Herzbergweg in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Herzbergweg in Eschborn

Die Straße Herzbergweg liegt in Eschborn im Bereich Eschborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert820 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,8 km, A 648 2,9 km, A 5 3,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herzbergweg in Eschborn im Bereich Eschborn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 883 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 385 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 5,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 2,8 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule883 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmHeinrich-von-Kleist-Schule
  • Kita592 mKita Zauberland
  • Bus158 mEschborn-Niederhöchstadt Friedhof, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn385 mEschborn-Niederhöchstadt Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmFrankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof, ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,1 km73.101 Kfz/Tag
  • A 662,8 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6482,9 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 105 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 158 m, S-Bahn 385 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 5,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerzbergwegEschborn
Grundschule883 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita592 m

Kita Zauberland

Rufbus100 m

Eschborn-Niederhöchstadt Rudolf-Diesel-Straße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 385 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall2,6 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,1 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 105 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 105 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 473 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 162 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Andy´s BackstubeHochheimer Straße 1 65760 Eschborn
    Bäckerei · 473 mOSM
  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 561 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 871 mOSM
  • Marktmetzgerei GrabigerEschborner Straße 69 61449 Steinbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurante LucaniaHauptstraße 231
    Restaurant · 162 mOSM
  • Pils- und Dartstube Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 539 mOSM
  • K-MatjibLudwig-Erhard-Straße 5 65760 Eschborn
    Imbiss / Fast Food · 758 mOSM
  • VeneziaLanger Weg 4 65760 Eschborn
    Café · 890 mOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederhöchstadt
    Friedhof · 134 mOSM
  • Traktorspielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • HallenbadHauptstraße 258 - 260 65760
    Sportzentrum · 557 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 645 mOSM
  • Park
    Park · 695 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 775 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 905 mOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 192 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 97 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 472 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 820 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 510 €/m² in 29 m; Nutzungsart FH 46 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 1.030 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone820 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 53/38204 m²Herzbergweg 1 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/12134 m²Herzbergweg 2 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/39134 m²Herzbergweg 3 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11201 m²Herzbergweg 4 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/40135 m²Herzbergweg 5 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/16134 m²Herzbergweg 6 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/41135 m²Herzbergweg 7 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/15201 m²Herzbergweg 8 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/42136 m²Herzbergweg 9 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/20134 m²Herzbergweg 10 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/43204 m²Herzbergweg 11 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/19201 m²Herzbergweg 12 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/44205 m²Herzbergweg 13 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/29140 m²Herzbergweg 14 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/45137 m²Herzbergweg 15 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/28206 m²Herzbergweg 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/46138 m²Herzbergweg 17 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/35198 m²Herzbergweg 18 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/47138 m²Herzbergweg 19 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/34132 m²Herzbergweg 20 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/48139 m²Herzbergweg 21 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/33132 m²Herzbergweg 22 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/49209 m²Herzbergweg 23 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/32132 m²Herzbergweg 24 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/50210 m²Herzbergweg 25 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/31144 m²Herzbergweg 26 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/51140 m²Herzbergweg 27 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/30221 m²Herzbergweg 28 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/52141 m²Herzbergweg 29 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/53141 m²Herzbergweg 31 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/54142 m²Herzbergweg 33 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/55142 m²Herzbergweg 35 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/56143 m²Herzbergweg 37 · 50,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herzbergweg in Eschborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert820 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herzbergweg
NameHerzbergweg
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilEschborn
Breitengrad50.151627
Längengrad8.550551
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR