Hessenberg in 35753 Greifenstein

Straßenprofil

Hessenberg in Greifenstein

Die Straße Hessenberg liegt in Greifenstein im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,3 km, A 480 14,0 km, A 485 26,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hessenberg in Greifenstein im Bereich Holzhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 561 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 9,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 7,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Ulmtal
  • Weiterführende Schule6,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita2,4 kmGem. Kindergarten Ulmtal
  • Bus561 mGreifenstein-Holzhausen Ort, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmEhringshausen-Katzenfurt Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße7,4 km41.928 Kfz/Tag
  • A 457,3 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48014,0 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,0 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,5 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hindstein bei Greifenstein, Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleisbachtal und Hindstein, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 22,2 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 24,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen; Ulmbach zwischen Allendorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HessenbergGreifenstein
Grundschule2,7 km

Grundschule Ulmtal

Kita2,4 km

Gem. Kindergarten Ulmtal

Bus561 m

Greifenstein-Holzhausen Ort, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 561 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 9,7 km

Klinik / Notfall12,7 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 457,4 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 372 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • KeinerRathausstraße 2 35764 Sinn
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Bäckerei GabrielFriedrichstraße 2A 35745 Herborn
    Bäckerei · 6,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Broesels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • Gittis BergggasthofTalstraße 3 35753 Greifenstein
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Terrasse Burg Bäckerei
    Café · 2,8 kmOSM
  • Kral
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 395 mOSM
  • Heimatverein Ulm
    Park · 2,2 kmOSM
  • Skiclub 81 Greifenstein e.V.
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ulm
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 630 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 884 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klärwerk Edingen
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 69 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 69 m; Mischgebiet 44 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Greifenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 163/250 m²Hessenberg 1 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.070 m²Hessenberg 1 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/1980 m²Hessenberg 2 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1636 m²Hessenberg 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154937 m²Hessenberg 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162752 m²Hessenberg 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153920 m²Hessenberg 6 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1202 m²Hessenberg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161808 m²Hessenberg 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/1515 m²Hessenberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233726 m²Hessenberg 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/1608 m²Hessenberg 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234855 m²Hessenberg 11 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/38 m²Hessenberg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230730 m²Hessenberg 12 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235918 m²Hessenberg 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229655 m²Hessenberg 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236696 m²Hessenberg 15 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251827 m²Hessenberg 16 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237575 m²Hessenberg 17 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250813 m²Hessenberg 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238572 m²Hessenberg 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249825 m²Hessenberg 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239595 m²Hessenberg 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248825 m²Hessenberg 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240641 m²Hessenberg 23 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217874 m²Hessenberg 24 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241805 m²Hessenberg 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216834 m²Hessenberg 26 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242985 m²Hessenberg 27 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243761 m²Hessenberg 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244643 m²Hessenberg 31 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245642 m²Hessenberg 33 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246641 m²Hessenberg 35 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247641 m²Hessenberg 37 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214870 m²Hessenberg 39 · 12,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hessenberg in Greifenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hessenberg
NameHessenberg
Postleitzahl35753
OrtGreifenstein
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad50.598209
Längengrad8.284969
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
TelefonnetzDriedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeGreifenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR