Hetlage in 48455 Bad Bentheim

Straßenprofil

Hetlage in Bad Bentheim

Die Straße Hetlage liegt in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bentheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,5 km, A 31 6,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hetlage in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 895 m, weiterführend 53 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 349 m, Fernzug 349 m, Rufbus 10,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 3,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule895 mGrundschule Bad Bentheim
  • Weiterführende Schule53 mBurg-Gymnasium
  • Kita2,7 kmEvangelisch reformiert Kindergarten
  • Bus305 mBad Bentheim Bahnhofstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn349 mBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug349 mBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße6,8 km32.523 Kfz/Tag
  • A 303,5 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 316,5 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53 mBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule796 mRealschule Bad Bentheim · Realschule
  • Berufliche Schule547 mBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, Kleingewässer Achterberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Gildehauser Venn · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald, LSG Rüenberg - Füchte · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel | Naturschutzgebiet: Gildehauser Venn; Kleingewässer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 388 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 895 m, weiterführend 53 m
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10023,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HetlageBad Bentheim
Grundschule895 m

Grundschule Bad Bentheim

Kita2,7 km

Evangelisch reformiert Kindergarten

Bus305 m

Bad Bentheim Bahnhofstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 349 m, Fernzug 349 m, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall14,7 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 316,8 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 713 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BossatHeinrich-Böll-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel · 388 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Böll-Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 472 m
  • LidlLidlRheiner Straße 7a 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48455 Bad Bentheim, Euregiostr. 12Euregiostr. 12 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 713 mQuelle
  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 314 mnächste lokale Versorgung
  • Café 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 598 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sundag BäckereiRheiner Straße 20 48455 Bad Bentheim
    Bäckerei · 314 mOSM
  • Minigolf
    Kiosk / Convenience · 563 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhofs Café
    Café · 380 mOSM
  • Altes MuseumBahnhofstraße 3 48455 Bad Bentheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 600 mOSM
  • Der Grieche
    Restaurant · 644 mOSM
  • Löwen-Grill
    Imbiss / Fast Food · 822 mOSM
  • Lucas Eiscafe
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 74 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 121 mOSM
  • Park
    Park · 380 mOSM
  • Prinzessinnengarten
    Gartenanlage · 621 mOSM
  • Judischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad BentheimThomas-Mann-Straße 2 48455 Bad Bentheim
    Polizei · 314 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad BentheimHeinrich-Heine-Straße 4 48455 Bad Bentheim
    Feuerwehr · 469 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 598 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 46 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone BB Hetlage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 3

Flurstück 64/27774 m²Hetlage 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/151.064 m²Hetlage 2 · 20,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/23771 m²Hetlage 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/123774 m²Hetlage 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/7833 m²Hetlage 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/611.213 m²Hetlage 10 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/8810 m²Hetlage 11 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1242.402 m²Hetlage 12 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/9831 m²Hetlage 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/10855 m²Hetlage 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/31901 m²Hetlage 16 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/33909 m²Hetlage 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/30825 m²Hetlage 19 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/35937 m²Hetlage 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/26851 m²Hetlage 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/37886 m²Hetlage 22 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/18482 m²Hetlage 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/19375 m²Hetlage 23A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/39858 m²Hetlage 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/15909 m²Hetlage 24A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/20889 m²Hetlage 25 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/28782 m²Hetlage 26 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/14795 m²Hetlage 27 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/381.002 m²Hetlage 28 · 37,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59/39443 m²Hetlage 28A · 20,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 61/14799 m²Hetlage 29 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/14146 m²Hetlage 30 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1951 m²Hetlage 30 · 35,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3925 m²Hetlage 30 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/15813 m²Hetlage 31 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/16804 m²Hetlage 33 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/17802 m²Hetlage 35 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/71.002 m²Hetlage 38 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/161.638 m²Hetlage 42 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/153.029 m²Hetlage 46 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/121.078 m²Hetlage 48 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/461.010 m²Hetlage 50 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hetlage
NameHetlage
Postleitzahl48455
OrtBad Bentheim
OrtsteilBad Bentheim
Breitengrad52.307568
Längengrad7.162727
Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
TelefonnetzNordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeBad Bentheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR