Heutings Weg in 46397 Bocholt

Straßenprofil

Heutings Weg in Bocholt

Die Straße Heutings Weg liegt in Bocholt im Bereich Bocholt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bocholt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02871, 02873, 02874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,3 km, A 31 23,7 km, A 57 32,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heutings Weg in Bocholt im Bereich Bocholt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 524 m, weiterführend 817 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 426 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 31,5 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +607
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 11,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule524 mClemens-August-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule817 mEuregio-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bocholt
  • Kita50 mKita Blumenwiese
  • Bus426 mBocholt, Hamburger Straße, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBocholt, Bahnhof, ca. 486 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt
  • Fernstraße14,7 km2.354 Kfz/Tag
  • A 311,3 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 3123,7 kmA 31 / AS Reken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium817 mEuregio-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bocholt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Bocholt · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule970 mHohe-Giethorst-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg am Wasserturm des Kreises Borken in Bocholt · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmOverbergschule Förderschule d. Kr. Borken mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hohenhorster Berge, NSG Holtwicker Bach · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 34,5 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 80,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.003 ha, Gewerbe 523 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Holtwicker Bach (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Bocholter Stadtwald - Hasenwald - Ziegelheide - Tenking - Kretier; LSG Breels - Herzebocholt; LSG-Dingender und Bruener Hoehen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 426 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 31,5 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 524 m, weiterführend 817 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 872 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heutings WegBocholt
Grundschule524 m

Clemens-August-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita50 m

Kita Blumenwiese

Bus426 m

Bocholt, Hamburger Straße, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 426 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7014,7 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 872 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FrericksMoltkestraße 11 46397 Bocholt
    Lebensmittel · 872 mQuelle
  • PENNYPenny RoonstraßeRoonstr. 2-10 46397 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 981 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 46397 Bocholt, Hochfeldstr. 85Hochfeldstr. 85 46397 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünsterstraße 7 46397 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlFriesenstr. 23 46395 Bocholt-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BocholtWelfenstraße 21 46395 Bocholt
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWestend+31 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünsterstraße 7a 46397 Bocholt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBocholt, 46397, Osterstr. 5-11Osterstr. 5-11 46397 Bocholt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerBocholt Shopping ArkadenBerliner Platz 2 46395 Bocholt
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BocholtWestend 31-39 46399 Bocholt
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 402 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 802 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 41 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GildhuisAm Sandbach 1 46397 Bocholt
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 645 mOSM
  • Sevink
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Trinkgut WellingIndustriestraße 28 46395 Bocholt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Mergimi
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ribhouse Texas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 802 mOSM
  • Ribhouse TexasWiener Allee 10 46397 Bocholt
    Restaurant · 830 mOSM
  • Tiamo
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • DragoneKlausenerstraße 23 46397 Bocholt
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • "Badehaus" (öffentliche(s) Bistro, Café, Bar)An den Tonwerken 1 46397 Bocholt
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Muslimisches Grabfeld
    Friedhof · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Park
    Park · 626 mOSM
  • B.V. Borussia Bocholt 1960 e.V.
    Sportzentrum · 840 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 962 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingGustav-Becker-Straße 30 46397 Bocholt
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Land NRW, InnenministeriumDinxperloer Straße 54 46399 Bocholt
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache BocholtDingdener Straße 10 46395 Bocholt
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 41 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 558 mOSM
  • Kläranlage Rhede
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 e: 5, Nr. 70: 2, Nr. 94: 2

Flurstück 466238 m²Heutingsweg 4 c · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468308 m²Heutingsweg 4 d · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46173 m²Heutingsweg 4 e · 27,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46379 m²Heutingsweg 4 e · 3,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465197 m²Heutingsweg 4 e · 41,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46788 m²Heutingsweg 4 e · 24,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46919 m²Heutingsweg 4 e · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462260 m²Heutingsweg 6 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460259 m²Heutingsweg 6 a · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18867 m²Heutingsweg 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4911.156 m²Heutingsweg 14 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490662 m²Heutingsweg 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486808 m²Heutingsweg 16 a · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300594 m²Heutingsweg 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5878 m²Heutingsweg 18 a · 57,5 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 299471 m²Heutingsweg 20 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298470 m²Heutingsweg 22 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297468 m²Heutingsweg 24 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284503 m²Heutingsweg 26 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294503 m²Heutingsweg 28 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516100 m²Heutingsweg 29 · 47,1 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 293502 m²Heutingsweg 30 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285500 m²Heutingsweg 32 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290499 m²Heutingsweg 34 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289487 m²Heutingsweg 36 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428139 m²Heutingsweg 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451856 m²Heutingsweg 70 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378709 m²Heutingsweg 72 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377759 m²Heutingsweg 74 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.302 m²Heutingsweg 76 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3626.351 m²Heutingsweg 80 · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 515315 m²Heutingsweg 91 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493356 m²Heutingsweg 93 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102577 m²Heutingsweg 94 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105258 m²Heutingsweg 94 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85275 m²Heutingsweg 96 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101292 m²Heutingsweg 98 · 47,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heutings Weg in Bocholt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heutings Weg
NameHeutings Weg
Postleitzahl46397
OrtBocholt
OrtsteilBocholt
Breitengrad51.843964
Längengrad6.644762
Vorwahl02871, 02873, 02874
TelefonnetzBocholt, Isselburg-Werth, Isselburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBocholt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 613 / B2 1224 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer458 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR