Hieberstr. / Hieberstraße in 87435 Kempten

Straßenprofil

Hieberstraße in Kempten

Die Straße Hieberstraße liegt in Kempten im Bereich Kempten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 3,6 km, A 7 4,1 km, A 96 26,2 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hieberstraße in Kempten im Bereich Kempten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 295 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 973 m, Fernzug 973 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.515 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.595 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 3,6 km
  • E-Mobilität: 121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mGrundschule Kempten (Allgäu) am Haubenschloß
  • Weiterführende Schule295 mAllgäu-Gymnasium Kempten
  • Kita332 mIntergrativer Kindergarten Miteinander
  • Bus252 mKempten, Hoefelmayr-Park, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn973 mKempten (Allgäu) Hbf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße3,6 km29.657 Kfz/Tag
  • A 9803,6 kmA 980
  • A 74,1 kmA 7 / AS Kempten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium295 mAllgäu-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule212,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStaatliche Berufsoberschule Kempten (Allgäu) · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule1,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Kempten (Allgäu) · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule3,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBetzigauer Moos, LSG "IIler" · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 639 ha, Gewerbe 394 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "IIler" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; LSG "IIler"; LSG "Rottachtobel"; LSG "Schwabelsberger Weiher"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 451 m, weiterführend 295 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 599 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 973 m, Fernzug 973 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10012,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 29.657 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 4,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HieberstraßeKempten
Grundschule451 m

Grundschule Kempten (Allgäu) am Haubenschloß

Kita332 m

Intergrativer Kindergarten Miteinander

Bus/Rufbus252 m

Kempten, Hoefelmayr-Park, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 973 m, Fernzug 973 m

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9803,6 km

29.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 599 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 696 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergIm Allmey 25 87435 Kempten
    Lebensmittel · 599 m
  • LidlLidlLindauer Str. 106 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Moos 1 87435 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87435 Kempten, Calgeerstr. 10Calgeerstr. 10 87435 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • PENNYPenny St. MangDuracher Str. 45 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAPettenkoferstraße+1A 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Steufzgen 20 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 696 mQuelle
  • MüllerKempten Forum AllgäuAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKempten, 87437, Friedrich-Ebert-Str. 1Friedrich-Ebert-Str. 1 87437 Kempten
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 507 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 520 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 27 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackparadiesSchellenbergstraße 4b 87435 Kempten (Allgäu)
    Bäckerei · 507 mOSM
  • FristoOberstdorfer Straße 15 87435 Kempten (Allgäu)
    Getränkemarkt · 830 mOSM
  • Kohler
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Piepmatz - Zentrum für NachhaltigkeitZwingerstraße 1 87435 Kempten (Allgäu)
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Früchte Pan
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LeckerbissenImmenstädter Straße 87435 Kempten (Allgäu)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 520 mOSM
  • Miss SaigonStrigelstraße 1 87435 Kempten (Allgäu)
    Restaurant · 533 mOSM
  • Grillhaus AspendosAybühlweg 5 87435 Kempten (Allgäu)
    Imbiss / Fast Food · 617 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eis Kristall
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Volleyballplatz Allgäu-Gymnasium
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Wasserspeicher
    Park · 197 mOSM
  • f+p Gesund BewegenLindauer Straße 112 87439 Kempten (Allgäu)
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Unter der Burghalde
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 615 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kempten
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 27 mOSM
  • Wertstoffhof HeussringIm Allmey 25 87435 Kempten (Allgäu)
    Recyclingcontainer · 583 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hieberstraße, 87435 Kempten
Position: 47.712952, 10.304769

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hieberstraße in Kempten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hieberstraße
AbkürzungHieberstr.
Postleitzahl87435
OrtKempten (Allgäu)
OrtsteilKempten
Breitengrad47.712952
Längengrad10.304769
Vorwahl08304, 0831, 08370, 08374
TelefonnetzWildpoldsried, Kempten Allgäu, Wiggensbach, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKempten (Allgäu)
GemeindeKempten (Allgäu)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer387 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.318 EUR/Ew.BBSR INKAR