Hilgenbrink in 48282 Emsdetten

Straßenprofil

Hilgenbrink in Emsdetten

Die Straße Hilgenbrink liegt in Emsdetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48282 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,5 km, A 30 13,6 km, A 43 26,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hilgenbrink in Emsdetten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 24,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.225 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +646 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +309
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück 7,5 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmSt. Georg Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita237 mKath. Kindergarten St. Servatius
  • Bus191 mEmsdetten, Hilgenbrink, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmReckenfeld, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,3 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße2,7 km9.321 Kfz/Tag
  • A 17,5 kmA 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück
  • A 3013,6 kmA 30 / AS Ibbenbüren-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMarienschule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Emsdettener Venn · 15,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue <MS, ST>, Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal · 14,7 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elter Sand, LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsdettener Venn (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elter Sand; LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG Emstal von Kreisgrenze Steinfurt bis Kreisgrenze Warendorf; LSG-Hummertsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 191 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 24,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,1 km
  • Naturnähe61/10011,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 10,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HilgenbrinkEmsdetten
Grundschule3,2 km

St. Georg Schule Kath. Grundschule

Kita237 m

Kath. Kindergarten St. Servatius

Bus191 m

Emsdetten, Hilgenbrink, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 24,3 km

Klinik / Notfall7,2 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2192,7 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 8 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEdeka Wolf & WolfGrevener Str. 22 48369 Saerbeck
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hosselmann
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Auto RichterIndustriestraße 2 48369 Saerbeck
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Hövel Getränke GbRIbbenbürener Straße 48369 Saerbeck
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Gusto
    Restaurant · 255 mOSM
  • Hofcafe Ziegenscheune
    Café · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Lieschen - Eispatisserie und ConfiserieMarktstraße 2 48369 Saerbeck
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Markt 23Marktstraße 23 48369 Saerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 135 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Sandhügel
    Spielplatz · 975 mOSM
  • Eichenhof-Alpakas
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 246 mOSM
  • Polizeibezirksdienst SaerbeckFerrières-Straße 11 48369 Saerbeck
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 10 m; Acker 13 €/m² in 10 m; Grünland 6 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 742922 m²Hilgenbrink 2 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406769 m²Hilgenbrink 3 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104328 m²Hilgenbrink 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743564 m²Hilgenbrink 4 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991649 m²Hilgenbrink 6 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161695 m²Hilgenbrink 7 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12421.832 m²Hilgenbrink 9 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990624 m²Hilgenbrink 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998643 m²Hilgenbrink 15 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988726 m²Hilgenbrink 16 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989721 m²Hilgenbrink 16 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999540 m²Hilgenbrink 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987585 m²Hilgenbrink 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000591 m²Hilgenbrink 19 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986684 m²Hilgenbrink 20 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001611 m²Hilgenbrink 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044819 m²Hilgenbrink 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983580 m²Hilgenbrink 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982418 m²Hilgenbrink 26 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006408 m²Hilgenbrink 27 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981508 m²Hilgenbrink 28 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007631 m²Hilgenbrink 29 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008498 m²Hilgenbrink 31 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009645 m²Hilgenbrink 33 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010437 m²Hilgenbrink 35 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10121.324 m²Hilgenbrink 37 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hilgenbrink in Emsdetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hilgenbrink
NameHilgenbrink
Postleitzahl48282
OrtEmsdetten
Breitengrad52.152058
Längengrad7.610526
Vorwahl02572
TelefonnetzEmsdetten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeEmsdetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.170 EUR/Ew.BBSR INKAR