Hilgesdorfer Str. / Hilgesdorfer Straße in 39343 Ivenrode

Straßenprofil

Hilgesdorfer Straße in Ivenrode

Die Straße Hilgesdorfer Straße liegt in Ivenrode im Bereich Ivenrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ivenrode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,1 km, A 14 24,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hilgesdorfer Straße in Ivenrode im Bereich Ivenrode erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 28,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.297 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Eilsleben 11,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 2.310 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Flechtingen
  • Weiterführende Schule8,4 kmSekundarschule "Albert Niemann"
  • Kita3,8 kmKindertagesstätte "Teichwichtel"
  • Bus2,2 kmIvenrode (Bus), ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmFlechtingen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße7,7 km2.310 Kfz/Tag
  • A 211,1 kmA 2 / AS Eilsleben
  • A 1424,5 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule28,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder am Flechtinger Höhenzug · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg (Naturschutzgebiet, 6,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 2.310 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -21
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,2 km, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 28,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hilgesdorfer StraßeIvenrode
Grundschule4,5 km

Grundschule Flechtingen

Kita3,8 km

Kindertagesstätte "Teichwichtel"

Bus2,2 km

Ivenrode (Bus), ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,7 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut FlechtingenZur Spetze 2 39345 Flechtingen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Landbäckerei Enrico GroßeZur Spetze 12
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei RoggeFriedensstraße 48 39343 Hohe Börde
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter SpeicherSchloßstraße 16 39343 Altenhausen
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé SeepromenadaSeepromenade 15 39345 Flechtingen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • SteineckeZur Spetze 4 39345 Flechtingen
    Café · 4,7 kmOSM
  • ShakerLindenplatz 1 39345 Flechtingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Verbandsgemeinde Flechtingen Ortsfeuerwehr IvenrodeHilgesdorfer Straße 10A 39343 Altenhausen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 884 m; Acker 2 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 457/106661 m²Hilgesdorfer Straße 1 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/103150 m²Hilgesdorfer Straße 2 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/10653 m²Hilgesdorfer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 363/106258 m²Hilgesdorfer Straße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 744/103200 m²Hilgesdorfer Straße 4 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/106312 m²Hilgesdorfer Straße 5 · 80,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88051 m²Hilgesdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88319.553 m²Hilgesdorfer Straße 6 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 101/5747 m²Hilgesdorfer Straße 7 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920122 m²Hilgesdorfer Straße 7 · 66,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882167 m²Hilgesdorfer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919129 m²Hilgesdorfer Straße 8 · 59,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918171 m²Hilgesdorfer Straße 8 A · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1709 m²Hilgesdorfer Straße 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885825 m²Hilgesdorfer Straße 9 B · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/121.810 m²Hilgesdorfer Straße 10 · 4,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 9111.042 m²Hilgesdorfer Straße 10 A · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 915702 m²Hilgesdorfer Straße 10 A · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 641/99519 m²Hilgesdorfer Straße 11 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/115.480 m²Hilgesdorfer Straße 12 · 8,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 640/99560 m²Hilgesdorfer Straße 13 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/24.319 m²Hilgesdorfer Straße 14 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 245/103870 m²Hilgesdorfer Straße 14 · 66,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/106151 m²Hilgesdorfer Straße 14 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/99582 m²Hilgesdorfer Straße 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/81.763 m²Hilgesdorfer Straße 16 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842891 m²Hilgesdorfer Straße 16 · 9,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901237 m²Hilgesdorfer Straße 16 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/99647 m²Hilgesdorfer Straße 17 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66790 m²Hilgesdorfer Straße 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/6990 m²Hilgesdorfer Straße 18 A · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899446 m²Hilgesdorfer Straße 18 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/99647 m²Hilgesdorfer Straße 19 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884809 m²Hilgesdorfer Straße 20 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/99709 m²Hilgesdorfer Straße 21 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/99798 m²Hilgesdorfer Straße 23 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/72797 m²Hilgesdorfer Straße 25 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/72762 m²Hilgesdorfer Straße 27 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740/72731 m²Hilgesdorfer Straße 27 A · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741/72909 m²Hilgesdorfer Straße 29 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3528 m²Hilgesdorfer Straße 31 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742/72769 m²Hilgesdorfer Straße 31 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/21.268 m²Hilgesdorfer Straße 33 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/72691 m²Hilgesdorfer Straße 35 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8442.200 m²Hilgesdorfer Straße 36 · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 825/72736 m²Hilgesdorfer Straße 37 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.118 m²Hilgesdorfer Straße 38 · 18,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 824/72775 m²Hilgesdorfer Straße 39 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823/72789 m²Hilgesdorfer Straße 41 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2804 m²Hilgesdorfer Straße 43 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2201 m²Hilgesdorfer Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hilgesdorfer Straße in Ivenrode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hilgesdorfer Straße
AbkürzungHilgesdorfer Str.
Postleitzahl39343
OrtIvenrode
OrtsteilIvenrode
Breitengrad52.291084
Längengrad11.221976
Vorwahl039052
TelefonnetzErxleben b Haldensleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAltenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR