Hillstr. / Hillstraße in 54529 Spangdahlem

Straßenprofil

Hillstraße in Spangdahlem

Die Straße Hillstraße liegt in Spangdahlem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54529 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,1 km, A 1 14,8 km, A 602 19,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hillstraße in Spangdahlem erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, Regionalbahn 5,0 km, Rufbus 269 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.247 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Spangdahlem 3,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Binsfeld
  • Weiterführende Schule6,2 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher
  • Kita422 mKommunale Kindertagesstätte Spangdahlem
  • Bus269 mSpangdahlem, Am Kreuzgarten, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmPhilippsheim, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Rufbus269 mSpangdahlem, Am Kreuzgarten, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße12,2 km23.182 Kfz/Tag
  • A 603,1 kmA 60 / AS Spangdahlem
  • A 114,8 kmA 1 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,8 kmAltenpflegeschule Bitburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,7 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,8 %, Verkehr 25,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 2,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, Regionalbahn 5,0 km, Rufbus 269 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo -19
  • Wohnungsmarkt83/1006,33 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe48/10015,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HillstraßeSpangdahlem
Grundschule2,1 km

Grundschule Binsfeld

Kita422 m

Kommunale Kindertagesstätte Spangdahlem

Bus/Rufbus269 m

Spangdahlem, Am Kreuzgarten, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, Regionalbahn 5,0 km, Rufbus 269 m

Klinik / Notfall11,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,2 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54662 Speicher, Kapellenstr. 60Kapellenstr. 60 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 35 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Park 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bartz
    Metzgerei · 35 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • FleschKirchstraße 17 54647 Dudeldorf
    Bäckerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 131 mOSM
  • Kühl Beanz/Starbuck's
    Café · 462 mOSM
  • Taco BellArnolds Boulevard 300 54529 Spangdahlem
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • KajüteKirchstraße 7 54518 Binsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 893 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • SportzentrumArnolds Boulevard 54529 Spangdahlem
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SpangdahlemHauptstraße 58 54529 Spangdahlem
    Feuerwehr · 607 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 276 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 598 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 58: 2

Flurstück 239228 m²Hillstraße 1 · 99,3 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 64530 m²Hillstraße 2 · 38,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 240167 m²Hillstraße 3 · 76,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63768 m²Hillstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 241377 m²Hillstraße 5 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2421.205 m²Hillstraße 7 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62772 m²Hillstraße 8 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2431.215 m²Hillstraße 9 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244400 m²Hillstraße 11 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245708 m²Hillstraße 13 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.117 m²Hillstraße 14 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59270 m²Hillstraße 16 · 54,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57375 m²Hillstraße 18 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 581.055 m²Hillstraße 18 A · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249350 m²Hillstraße 19 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56612 m²Hillstraße 20 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250477 m²Hillstraße 21 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55642 m²Hillstraße 22 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 54305 m²Hillstraße 24 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279/2545 m²Hillstraße 25 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53242 m²Hillstraße 26 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2811.162 m²Hillstraße 27 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50242 m²Hillstraße 28 · 71,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282906 m²Hillstraße 29 · 42,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 283757 m²Hillstraße 31 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31150 m²Hillstraße 32 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284682 m²Hillstraße 33 · 27,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30168 m²Hillstraße 34 · 66,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285911 m²Hillstraße 35 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2922.231 m²Hillstraße 37 · 13,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 271.182 m²Hillstraße 40 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299713 m²Hillstraße 41 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301860 m²Hillstraße 45 · 9,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 25637 m²Hillstraße 48 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24267 m²Hillstraße 48 A · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23409 m²Hillstraße 50 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22220 m²Hillstraße 52 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.057 m²Hillstraße 56 · 25,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 181.117 m²Hillstraße 58 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20938 m²Hillstraße 58 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hillstraße in Spangdahlem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hillstraße
AbkürzungHillstr.
Postleitzahl54529
OrtSpangdahlem
Breitengrad49.980259
Längengrad6.682313
Vorwahl06565
TelefonnetzDudeldorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeSpangdahlem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR