Hilsingstr. / Hilsingstraße in 59174 Kamen

Straßenprofil

Hilsingstraße in Kamen

Die Straße Hilsingstraße liegt in Kamen im Bereich Methler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Methler.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,0 km, A 1 3,6 km, A 44 7,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hilsingstraße in Kamen im Bereich Methler erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 5,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Kamen/Bergkamen 1,0 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmJahnschule Städt. Gem. Grundschule Methler
  • Weiterführende Schule2,6 kmSchule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen-
  • Kita835 mEv. Kindertageseinrichtung Otto-Prein-Str.
  • Bus479 mMethler, Mühlenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmMassen, Bahnhof, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMethler, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße2,8 km78.680 Kfz/Tag
  • A 21,0 kmA 2 / AS Kamen/Bergkamen
  • A 13,6 kmA 1 / AS Kamen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmStädt. Gymnasium Kamen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule der Stadt Kamen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmSchule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen- · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,3 kmMärkisches Berufskolleg Unna Schule für Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft und Ernährung · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule Förderschule des Kreises Unna Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Erlensundern, NSG Heerener Holz · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 616 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heerener Holz (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz; LSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke, oestlich des Asternweges und oestlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • E-Mobilität90/100129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Kamen/Bergkamen 1,0 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 78.680 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HilsingstraßeKamen
Grundschule1,5 km

Jahnschule Städt. Gem. Grundschule Methler

Kita835 m

Ev. Kindertageseinrichtung Otto-Prein-Str.

Bus479 m

Methler, Mühlenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 5,5 km

Klinik / Notfall6,7 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,8 km

78.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLünener Str. 59 59174 Kamen-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHemsack 6 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59192 Bergkamen, Schulstr. 23Schulstr. 23 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OberadenJahnstr. 86 59192 Bergkamen-Oberaden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HarhoffKamener Straße 37 59425 Unna
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannKamen, 59174, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 706 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 601 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Sallis Backstube
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Demarczyk
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Istanbul Minimarkt
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante „Bei Tino“
    Restaurant · 706 mOSM
  • Altes Gasthaus Schulze Beckinghausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 872 mOSM
  • Bäckerei Grobe
    Café · 1,4 kmOSM
  • Pizza Döner Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eis-Cafe San RemoWilly-Brandt-Platz 3 59174 Kamen
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 601 mOSM
  • Park am Bodelschwinghaus
    Park · 778 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 839 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Methler
    Friedhof · 890 mOSM
  • Sportschule Kaiserau
    Sportzentrum · 955 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe MethlerBunte Kuh 4b 59174 Kamen
    Feuerwehr · 703 mOSM
  • Polizei KamenAm Bahnhof 12 59174 Kamen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 752 mOSM
  • Kläranlage Kamen-Körnebach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • GWA Unna
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 195 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 3 …

Flurstück 1448 m²Hilsingstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483513 m²Hilsingstraße 1 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39470 m²Hilsingstraße 2 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580217 m²Hilsingstraße 4 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41165 m²Hilsingstraße 5 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48218 m²Hilsingstraße 5 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581255 m²Hilsingstraße 6 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42280 m²Hilsingstraße 7 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227755 m²Hilsingstraße 8 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519109 m²Hilsingstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5201.074 m²Hilsingstraße 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15717 m²Hilsingstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524479 m²Hilsingstraße 12 · 33,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52676 m²Hilsingstraße 12 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423497 m²Hilsingstraße 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525689 m²Hilsingstraße 14 · 26,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 571677 m²Hilsingstraße 14 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59116 m²Hilsingstraße 14 · 42,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 638729 m²Hilsingstraße 15 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573535 m²Hilsingstraße 16 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589388 m²Hilsingstraße 16 a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590383 m²Hilsingstraße 16 b · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639729 m²Hilsingstraße 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576363 m²Hilsingstraße 18 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577369 m²Hilsingstraße 18 b · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3481.642 m²Hilsingstraße 20 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350780 m²Hilsingstraße 20 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351801 m²Hilsingstraße 20 b · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4481.132 m²Hilsingstraße 30 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6341.041 m²Hilsingstraße 34 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260958 m²Hilsingstraße 36 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642872 m²Hilsingstraße 42 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4051.011 m²Hilsingstraße 44 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4061.116 m²Hilsingstraße 46 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4691.867 m²Hilsingstraße 65 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4703 m²Hilsingstraße 65 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46823 m²Hilsingstraße 67 · 60,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4711.224 m²Hilsingstraße 67 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47215 m²Hilsingstraße 67 · 83,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4732.685 m²Hilsingstraße 69 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 122.600 m²Hilsingstraße 83 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494118 m²Hilsingstraße 89 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497652 m²Hilsingstraße 89 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.144 m²Hilsingstraße 100 · 16,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hilsingstraße in Kamen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hilsingstraße
AbkürzungHilsingstr.
Postleitzahl59174
OrtKamen
OrtsteilMethler
Breitengrad51.583481
Längengrad7.620612
Vorwahl02307
TelefonnetzKamen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeKamen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B940 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR