Himberg in 27389 Fintel

Straßenprofil

Himberg in Fintel

Die Straße Himberg liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,0 km, A 7 21,3 km, A 261 25,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Himberg in Fintel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 667 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 38,4 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 18,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 mFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule7,5 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita5,2 kmKindergarten Wesseloh
  • Bus667 mFintel Schule, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,9 km2.701 Kfz/Tag
  • A 118,0 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 721,3 kmA 7 / AS Bispingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule18,8 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,3 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 980 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 18,0 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HimbergFintel
Grundschule559 m

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita5,2 km

Kindergarten Wesseloh

Bus667 m

Fintel Schule, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 667 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 38,4 km

Klinik / Notfall18,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,9 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 980 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 980 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • LidlLidlHarburger Str. 11 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 18-22 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 920 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 627 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 838 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlumbohmPferdemarkt 4 27389 Fintel
    Bäckerei · 920 mOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM
  • RestaurantPferdemarkt 15 27389 Fintel
    Restaurant · 720 mOSM
  • Stegens DorfkrugJakobstraße 2 27389 Fintel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Dat lütte CafeWintermoorer Kirchweg 20 29640 Schneverdingen
    Café · 7,6 kmOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • SporthalleHimberg 27389 Fintel
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Park
    Park · 798 mOSM
  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 838 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Aeolus
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fi_Fintel-Himberg (M), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 180/19500 m²Himberg 2 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/4933 m²Himberg 3 · 29,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 180/231.102 m²Himberg 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/381.115 m²Himberg 5 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/20584 m²Himberg 6 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/3922.063 m²Himberg 7 · 10,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 191/21.043 m²Himberg 9 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/91.555 m²Himberg 10 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/1921.577 m²Himberg 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/112.629 m²Himberg 12 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/15.934 m²Himberg 13 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 184/211.811 m²Himberg 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/20901 m²Himberg 16 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/41.066 m²Himberg 17 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/12.704 m²Himberg 18 · 24,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 25/2903 m²Himberg 21 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/3800 m²Himberg 22 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/42.300 m²Himberg 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2955 m²Himberg 25 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/31.169 m²Himberg 27 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21.502 m²Himberg 29 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.876 m²Himberg 33 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/31.537 m²Himberg 34 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/342.704 m²Himberg 35 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31.077 m²Himberg 37 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21.006 m²Himberg 38 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/52.089 m²Himberg 39 · 15,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56/41.005 m²Himberg 40 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3967 m²Himberg 42 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654/4115.730 m²Himberg 43 · 8,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 41/261.108 m²Himberg 45 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.075 m²Himberg 46 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/81.233 m²Himberg 47 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/31.100 m²Himberg 48 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/518.617 m²Himberg 50 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/323.396 m²Himberg 52 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Himberg in Fintel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Himberg
NameHimberg
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.166481
Längengrad9.678348
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR