Himmelreichweg in 78476 Allensbach

Straßenprofil

Himmelreichweg in Allensbach

Die Straße Himmelreichweg liegt in Allensbach im Bereich Allensbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allensbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 14,6 km, A 81 19,2 km, A 864 47,1 km Luftlinie
  • Breitband66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Himmelreichweg in Allensbach im Bereich Allensbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 878 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 346 m, Regionalbahn 346 m, Fernzug 8,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,18 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 10.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 14,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,6 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule878 mGrundschule Allensbach
  • Weiterführende Schule6,3 kmHermann-Hesse-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita832 mKindergarten Walzenberg
  • Bus197 mAllensbach Himmelreich, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn346 mAllensbach Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn346 mAllensbach Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße2,0 km28.641 Kfz/Tag
  • A 9814,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8119,2 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule62,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau), Bündtlisried · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Mindelsee · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau); Bündtlisried; Bussenried; Fischerweihermoor; Markelfinger Winkel und westlicher Gnadensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 346 m, Regionalbahn 346 m, Fernzug 8,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 349 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 10.053 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 28.641 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HimmelreichwegAllensbach
Grundschule878 m

Grundschule Allensbach

Kita832 m

Kindergarten Walzenberg

Bus197 m

Allensbach Himmelreich, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 346 m, Regionalbahn 346 m, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall9,0 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 332,0 km

28.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 349 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 78476 Allensbach, Konstanzer Str. 13Konstanzer Str. 13 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 349 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurZum Riesenberg 5 78476 Allensbach
    Lebensmittel · 981 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDProf.-Maier-Leibnitz-Str. 14 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Wollmatinger Ried 2 78479 Reichenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny StifterstraßeStifterstr. 65 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland Konstanz-IndustriegebietCarl-Benz-Straße 22 78467 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Benz-Straße+5 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wollmatinger Ried 4 78479 Reichenau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Park 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NestelKonstanzer Straße 10 78476 Allensbach
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Metzgerei HoffmannRadolfzeller Straße 17 78476 Allensbach
    Metzgerei · 744 mOSM
  • Genussreise
    Obst/Gemüse · 859 mOSM
  • Edeka GetränkemarktZum Riesenberg 1 78476 Allensbach
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Stedi ReichenauAn der Schiffslände 1 78479 Reichenau
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus RoseKonstanzer Straße 23 78476 Allensbach
    Restaurant · 129 mOSM
  • Hahn im Korb ImbissHafnerstraße 2a 78476 Allensbach
    Imbiss / Fast Food · 293 mOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 435 mOSM
  • Alet-Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 459 mOSM
  • Café CalmaRathausplatz 8a 78476 Allensbach
    Café · 520 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Röhrenberg
    Park · 215 mOSM
  • Spielplatz "Am Röhrenberg"
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • SVGA ClubheimBrunnengasse 6a 78476 Allensbach
    Sportzentrum · 723 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 745 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Freizeit-Center Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 580 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AllensbachZum Riesenberg 6 78476 Allensbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 144 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 330 mOSM
  • ARA Untersee
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.619 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Himmelreichweg, 78476 Allensbach
Position: 47.714035, 9.073186

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2705/9763 m²Himmelreichweg 2 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2705/9763 m²Himmelreichweg 2 a · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2705/4672 m²Himmelreichweg 2 b · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2705/16391 m²Himmelreichweg 2 c · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2705/17357 m²Himmelreichweg 2 d · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2705/13307 m²Himmelreichweg 2 e · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2705/14271 m²Himmelreichweg 2 f · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2713/0584 m²Himmelreichweg 3 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/3284 m²Himmelreichweg 4 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2714/1481 m²Himmelreichweg 5 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/4352 m²Himmelreichweg 6 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2714/0453 m²Himmelreichweg 7 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/41.156 m²Himmelreichweg 8 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/31.045 m²Himmelreichweg 10 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2716/11.647 m²Himmelreichweg 11 · 7,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/0684 m²Himmelreichweg 12 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/5367 m²Himmelreichweg 12 a · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2720/3640 m²Himmelreichweg 13 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/2627 m²Himmelreichweg 14 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2720/2679 m²Himmelreichweg 15 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2720/0520 m²Himmelreichweg 17 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2723/0326 m²Himmelreichweg 19 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2724/11.013 m²Himmelreichweg 21 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2724/31.000 m²Himmelreichweg 23 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2727/01.212 m²Himmelreichweg 25 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2743/0409 m²Himmelreichweg 27 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2743/1384 m²Himmelreichweg 29 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2744/0741 m²Himmelreichweg 31 · 19,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Himmelreichweg in Allensbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Himmelreichweg
NameHimmelreichweg
Postleitzahl78476
OrtAllensbach
OrtsteilAllensbach
Breitengrad47.714035
Längengrad9.073186
Vorwahl07533
TelefonnetzAllensbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeAllensbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR