Hindemithstr. / Hindemithstraße in 48527 Nordhorn

Straßenprofil

Hindemithstraße in Nordhorn

Die Straße Hindemithstraße liegt in Nordhorn im Bereich Nordhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 11,7 km, A 30 12,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindemithstraße in Nordhorn im Bereich Nordhorn erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 846 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 762 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 1,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.249 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +464
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 11,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Am Roggenkamp
  • Weiterführende Schule846 mGymnasium Nordhorn
  • Kita904 mAWO Kinder Jugend & Familie Weser-Ems GmbH
  • Bus762 mNordhorn Fürstenstraße (Euregio-Klink), ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmNordhorn Bahnhof, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,6 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall1,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße4,0 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3111,7 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3012,9 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium846 mGymnasium Nordhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOBS Freiherr-vom-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmKaufm. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Höst, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste, Syen-Venn · 3,7 % FFH, Engdener Wüste · 2,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.081 ha, Gewerbe 576 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engdener Wüste (Vogelschutzgebiet, 3,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste; Syen-Venn; Tillenberge | Naturschutzgebiet: Der Höst; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range); Syen-Venn; Tillenberge | Vogelschutzgebiet: Engdener Wüste

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.249 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +464
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 765 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,5 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.999 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 762 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 1,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Lingen 11,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindemithstraßeNordhorn
Grundschule1,1 km

Grundschule Am Roggenkamp

Kita904 m

AWO Kinder Jugend & Familie Weser-Ems GmbH

Bus762 m

Nordhorn Fürstenstraße (Euregio-Klink), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 762 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall1,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2134,0 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 765 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKistemakerstraße 2-8 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 765 m
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 947 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48529 Nordhorn, Molkereistr. 1Molkereistr. 1 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Eichenhain 2 48531 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannNordhorn, 48529, Kokenmühlenstr. 5-7Kokenmühlenstr. 5-7 48529 Nordhorn
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 734 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 565 mnächste Gastronomie
  • Park 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sundag
    Bäckerei · 734 mOSM
  • Mensa
    Kiosk / Convenience · 762 mOSM
  • Norcineria da Francesco
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nordstern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 565 mOSM
  • Samocca
    Café · 778 mOSM
  • Ala TurkaStadtring 36 48527 Nordhorn
    Imbiss / Fast Food · 854 mOSM
  • Olympia
    Restaurant · 858 mOSM
  • EisGenussVeldhauser Straße 108 48527 Nordhorn
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • TV Sparta 87Schulstraße 37 48527 Nordhorn
    Sportzentrum · 672 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • City-Wache
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nordhorn Wache NordWietmarscher Straße 48531 Nordhorn
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Nordhorn
    Kläranlage · 694 mOSM
  • Gartenabfallsammelplatz
    Glascontainer · 926 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 28 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone No Telemannstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hindemithstraße in Nordhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindemithstraße
AbkürzungHindemithstr.
Postleitzahl48527
OrtNordhorn
OrtsteilNordhorn
Breitengrad52.4403
Längengrad7.051501
Vorwahl05921, 05925, 05926, 05941
TelefonnetzNordhorn, Wietmarschen, Engden, Neuenhaus Dinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNordhorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR