Hindenburgallee in 29633 Munster

Straßenprofil

Hindenburgallee in Munster

Die Straße Hindenburgallee liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,6 km, A 27 36,1 km, A 39 38,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindenburgallee in Munster im Bereich Munster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 730 m, Fernzug 31,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 10,6 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule287 mGymnasium Munster
  • Kita1,1 kmKindergarten St. Stephanus
  • Bus44 mMunster Sporthalle, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,3 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn730 mMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,1 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße12,5 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,6 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2736,1 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium287 mGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,6 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,0 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 485 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 44 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 730 m, Fernzug 31,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,1 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindenburgalleeMunster
Grundschule1,8 km

Grundschule Breloh

Kita1,1 km

Kindergarten St. Stephanus

Bus44 m

Munster Sporthalle, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 730 m, Fernzug 31,5 km

Klinik / Notfall30,1 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20912,5 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 485 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 542 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 485 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 662 m
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 542 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 310 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 504 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rothmanns Zeitschriften Tabak
    Kiosk / Convenience · 310 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 332 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 530 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 660 mOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schulmensa
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • Olive
    Restaurant · 378 mOSM
  • Dal BoWilhelm-Bockelmann-Straße 27 29633 Munster
    Café · 445 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 450 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Hindenburgallee
    Sportzentrum · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Am Mühlenteich
    Park · 339 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 228 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 502 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 504 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Mun Zentrum GB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 25: 3

Flurstück 10/78776 m²Hindenburgallee 1 · 31,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/73619 m²Hindenburgallee 2 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/77638 m²Hindenburgallee 3 · 26,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/381.561 m²Hindenburgallee 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/12993 m²Hindenburgallee 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/16604 m²Hindenburgallee 6 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11.008 m²Hindenburgallee 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/425.078 m²Hindenburgallee 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/721.552 m²Hindenburgallee 9 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/44829 m²Hindenburgallee 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/321.519 m²Hindenburgallee 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/281.478 m²Hindenburgallee 13 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/661.489 m²Hindenburgallee 15 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/6708 m²Hindenburgallee 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/124.465 m²Hindenburgallee 17 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 175/134.824 m²Hindenburgallee 17 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 175/101.048 m²Hindenburgallee 17A · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/12827 m²Hindenburgallee 19 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/39296 m²Hindenburgallee 20 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/25626 m²Hindenburgallee 21A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/26397 m²Hindenburgallee 21B · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/27686 m²Hindenburgallee 21C · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/34996 m²Hindenburgallee 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/621.517 m²Hindenburgallee 23 · 36,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/71.512 m²Hindenburgallee 24 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/60344 m²Hindenburgallee 25 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 172/2214 m²Hindenburgallee 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 872/1291.865 m²Hindenburgallee 25 · 59,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/29540 m²Hindenburgallee 26 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/68930 m²Hindenburgallee 27 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/18445 m²Hindenburgallee 28 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/25803 m²Hindenburgallee 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/381.467 m²Hindenburgallee 30 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/59990 m²Hindenburgallee 31 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hindenburgallee in Munster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindenburgallee
NameHindenburgallee
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.991642
Längengrad10.085735
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR