Hingster Str. / Hingster Straße in 27318 Hoya

Straßenprofil

Hingster Straße in Hoya

Die Straße Hingster Straße liegt in Hoya. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 15,5 km, A 1 26,9 km, A 7 35,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hingster Straße in Hoya erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 28,3 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.514 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.001 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 15,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Hoya
  • Weiterführende Schule1,5 kmMarion-Blumenthal Oberschule Hoya
  • Kita1,8 kmEv. Kindergarten Hoya
  • Bus64 mHoya(Weser) Hertzstraße, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHoya(Weser)
  • Klinik / Notfall20,9 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße15,6 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2715,5 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 126,9 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMarion-Blumenthal Oberschule Hoya · Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiedesee · 3,0 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Wiedesee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 28,3 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 7.266 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,62 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt83/100Kaufkraft 30.514 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.001 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 15,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Naturnähe64/1000,6 % Wald, 8,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hingster StraßeHoya
Grundschule1,6 km

Grundschule Hoya

Kita1,8 km

Ev. Kindergarten Hoya

Bus64 m

Hoya(Weser) Hertzstraße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall20,9 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 615,6 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 997 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 887 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 968 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei UhdeDeichstraße 23 27318 Hoya
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • ARALLange Straße 65 27318 Hoya
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 997 mOSM
  • LindenhofDeichstraße 27 27318 Hoya
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Cafe KulinariumLange Straße 15 27318 Hoya
    Café · 1,6 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 887 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle der GutenbergschuleRudolf-Harbig-Straße 1 27318 Hoya
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Hoya
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Smurfit Westrock
    Feuerwehr · 859 mOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zentraler Wertstoffhof HoyaVon-dem-Bussche-Straße 1 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 968 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • alte Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Hoya Ge Windmühlenkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 5: 4, Nr. 17: 2

Flurstück 4/104.000 m²Hingster Straße 1 · 45,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/143.000 m²Hingster Straße 1 · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/163.436 m²Hingster Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/183.212 m²Hingster Straße 2 · 59,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 522.774 m²Hingster Straße 3 · 21,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/178.999 m²Hingster Straße 4 · 46,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/64.531 m²Hingster Straße 5 · 21,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/1311.024 m²Hingster Straße 5 · 38,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4910.032 m²Hingster Straße 5 · 5,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 512.226 m²Hingster Straße 5 · 4,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/104.330 m²Hingster Straße 11 · 17,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/1115.430 m²Hingster Straße 13 · 18,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7/712.113 m²Hingster Straße 17 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, ElektrizitätFlurstück 416.407 m²Hingster Straße 17 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Elektrizität

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hingster Straße in Hoya

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hingster Straße
AbkürzungHingster Str.
Postleitzahl27318
OrtHoya
Breitengrad52.818375
Längengrad9.150811
Vorwahl04251
TelefonnetzHoya
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHoya, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR