Hinter den Höfen in 31559 Hohnhorst

Straßenprofil

Hinter den Höfen in Hohnhorst

Die Straße Hinter den Höfen liegt in Hohnhorst im Bereich Hohnhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohnhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter den Höfen in Hohnhorst im Bereich Hohnhorst erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.384 EUR/Ew., Steuerkraft 838 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 28,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport11,6 kmAGAPLESION Ev. Krankenhaus, Stadthagen
  • Hafen2,5 kmYachthafen Idensermoor
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmHölty-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Düdinghäuser Berg - Aueniederung · 19,5 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rehren/ Horsten (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Rehren/ Horsten | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+105 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +33
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 615 Betroffene, 28,7 % der Einwohner
  • Naturnähe51/1000,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.384 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Idensen.-Idenser Moor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 45: 2

Flurstück 64/9651 m²Hinter den Höfen 1 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11692 m²Hinter den Höfen 2 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/8698 m²Hinter den Höfen 3 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/14626 m²Hinter den Höfen 4 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/10650 m²Hinter den Höfen 5 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/15708 m²Hinter den Höfen 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/16643 m²Hinter den Höfen 7 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/13711 m²Hinter den Höfen 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/57657 m²Hinter den Höfen 8A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/17691 m²Hinter den Höfen 9 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/56636 m²Hinter den Höfen 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/18682 m²Hinter den Höfen 11 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/22835 m²Hinter den Höfen 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/541.307 m²Hinter den Höfen 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/23734 m²Hinter den Höfen 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/24731 m²Hinter den Höfen 17 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/39691 m²Hinter den Höfen 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/33765 m²Hinter den Höfen 19 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/31684 m²Hinter den Höfen 20 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/34777 m²Hinter den Höfen 21 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/12685 m²Hinter den Höfen 22 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/35731 m²Hinter den Höfen 23 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/36735 m²Hinter den Höfen 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/37670 m²Hinter den Höfen 27 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/47740 m²Hinter den Höfen 29 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/46759 m²Hinter den Höfen 31 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/45780 m²Hinter den Höfen 33 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/44764 m²Hinter den Höfen 35 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/48714 m²Hinter den Höfen 37 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/49651 m²Hinter den Höfen 39 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/50655 m²Hinter den Höfen 41 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/58654 m²Hinter den Höfen 43 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/8683 m²Hinter den Höfen 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/4163 m²Hinter den Höfen 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/42650 m²Hinter den Höfen 47 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinter den Höfen in Hohnhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter den Höfen
NameHinter den Höfen
Postleitzahl31559
OrtHohnhorst
OrtsteilHohnhorst
Vorwahl05723
TelefonnetzBad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHohnhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft838 EUR/Ew.BBSR INKAR