Im Scheller in 31559 Hohnhorst

Straßenprofil

Im Scheller in Hohnhorst

Die Straße Im Scheller liegt in Hohnhorst im Bereich Hohnhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohnhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,2 km, A 352 20,2 km, A 37 30,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Scheller in Hohnhorst im Bereich Hohnhorst erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 174 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 528 m, Regionalbahn 528 m, Stadtbahn 15,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.384 EUR/Ew., Steuerkraft 838 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 5,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 28,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule174 mGrundschule Haste
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Bad Nenndorf
  • Kita642 mHohnhorst Bewegungskindertagesstätte
  • Bus102 mHaste Grundschule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn528 mHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn528 mHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße4,3 km93.619 Kfz/Tag
  • A 25,2 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35220,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Düdinghäuser Berg - Aueniederung · 19,5 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rehren/ Horsten (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Rehren/ Horsten | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 528 m, Regionalbahn 528 m, Stadtbahn 15,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+105 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +33
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 464 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 615 Betroffene, 28,7 % der Einwohner
  • Naturnähe51/1000,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 93.619 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SchellerHohnhorst
Grundschule174 m

Grundschule Haste

Kita642 m

Hohnhorst Bewegungskindertagesstätte

Bus102 m

Haste Grundschule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 528 m, Regionalbahn 528 m, Stadtbahn 15,3 km

Klinik / Notfall14,1 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,3 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • EDEKAnah & gut BöhneHauptstr. 63a 31559 Haste
    Lebensmittel · 959 mQuelle
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 468 mnächste lokale Versorgung
  • Café 610 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Rauch
    Metzgerei · 468 mOSM
  • Bäckerei Frenzel
    Bäckerei · 472 mOSM
  • Hofladen mit HerzHauptstraße 25 31559 Hohnhorst
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Anne's Getränke Shop
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Damascus GardenHauptstraße 27 31559 Haste
    Café · 610 mOSM
  • Restaurant MohnHauptstraße 25 31559 Hohnhorst
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Schaumburger LocandaHauptstraße 38a 31542 Bad Nenndorf
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eis Café Gallo
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 60 mOSM
  • Sporthalle Haste
    Sportzentrum · 67 mOSM
  • Spielplatz Scheller
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 167 mOSM
  • Friedhof Haste
    Friedhof · 765 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Minigolfanlage
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NordHauptstraße 112 31559 Hohnhorst
    Feuerwehr · 968 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad NenndorfKurhausstraße 4c 31542 Bad Nenndorf
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 887 mOSM
  • Kläranlage Haste
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.384 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Scheller W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/2575 m²Im Scheller 1 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3870 m²Im Scheller 2 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3590 m²Im Scheller 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5748 m²Im Scheller 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4589 m²Im Scheller 5 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/6748 m²Im Scheller 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/19627 m²Im Scheller 7 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/7748 m²Im Scheller 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/171.123 m²Im Scheller 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/8902 m²Im Scheller 10 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/18856 m²Im Scheller 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/20989 m²Im Scheller 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/24693 m²Im Scheller 14 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Scheller in Hohnhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Scheller
NameIm Scheller
Postleitzahl31559
OrtHohnhorst
OrtsteilHohnhorst
Breitengrad52.3778
Längengrad9.381262
Vorwahl05723
TelefonnetzBad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHohnhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft838 EUR/Ew.BBSR INKAR