Hinterdorfstr. / Hinterdorfstraße in 56746 Kempenich

Straßenprofil

Hinterdorfstraße in Kempenich

Die Straße Hinterdorfstraße liegt in Kempenich im Bereich Kempenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,3 km, A 571 12,8 km, A 573 14,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterdorfstraße in Kempenich im Bereich Kempenich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.003 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 8.651 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 8,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Martinsburg Hausen
  • Weiterführende Schule7,5 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita271 mKath. Kiga "St. Philippus u. Jakobus"
  • Bus325 mKempenich Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße8,0 km62.303 Kfz/Tag
  • A 618,3 kmA 61 / AS Wehr
  • A 57112,8 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,8 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLehrenkopf, Schorberg und Scheldköpfchen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal, Vulkankuppen am Brohlbachtal · 6,3 % FFH, Ahrgebirge · 19,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Burwies (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Lehrenkopf; Schorberg und Scheldköpfchen | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 360 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 325 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 567 m, Apotheke 673 m, Grundschule 572 m, Autobahn 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,5 km
  • Digitale Infrastruktur55/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10035,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HinterdorfstraßeKempenich
Grundschule2,2 km

Grundschule Martinsburg Hausen

Kita271 m

Kath. Kiga "St. Philippus u. Jakobus"

Bus325 m

Kempenich Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall12,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,0 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 360 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 360 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 172 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 230 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Mannebach
    Bäckerei · 172 mOSM
  • ED-Tankstelle KempenichHannebacher Straße 2 d 56746 Kempenich
    Kiosk / Convenience · 501 mOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Charleston
    Restaurant · 230 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • Vulkan-StubeBrenker Straße 56746 Kempenich
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gasthaus Reuter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kempenich
    Friedhof · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 563 mOSM
  • Rudi-Klein-Stadion
    Sportplatz · 678 mOSM
  • Erlebniswald Steinrausch
    Park · 1,4 kmOSM
  • Robert-Wolff-Halle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 299 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KempernichLeyberggasse 4 56746 Kempenich
    Feuerwehr · 117 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windpark Weibern GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Klärwerk Brenk ?
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.003 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.003 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 6: 3, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 64373 m²Hinterdorfstraße 1 · 63,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94/297 m²Hinterdorfstraße 2 · 96,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95320 m²Hinterdorfstraße 2 · 71,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 96/13 m²Hinterdorfstraße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 97/285 m²Hinterdorfstraße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/42 m²Hinterdorfstraße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 92/6736 m²Hinterdorfstraße 4 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88170 m²Hinterdorfstraße 6 · 72,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89209 m²Hinterdorfstraße 6 · 90,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92/4506 m²Hinterdorfstraße 6 · 22,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 86170 m²Hinterdorfstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8774 m²Hinterdorfstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6583 m²Hinterdorfstraße 9 · 68,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8466 m²Hinterdorfstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 85112 m²Hinterdorfstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 66244 m²Hinterdorfstraße 11 · 88,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 82180 m²Hinterdorfstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 83188 m²Hinterdorfstraße 12 · 82,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67450 m²Hinterdorfstraße 13 · 45,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 80/2385 m²Hinterdorfstraße 15 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48340 m²Hinterdorfstraße 16 · 47,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79202 m²Hinterdorfstraße 17 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/1151 m²Hinterdorfstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 47238 m²Hinterdorfstraße 18 · 57,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78616 m²Hinterdorfstraße 19 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1645 m²Hinterdorfstraße 20 · 53,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77/2378 m²Hinterdorfstraße 21 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45430 m²Hinterdorfstraße 22 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2938 m²Hinterdorfstraße 23 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/73 m²Hinterdorfstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44450 m²Hinterdorfstraße 24 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2774 m²Hinterdorfstraße 26 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2647 m²Hinterdorfstraße 27 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51955 m²Hinterdorfstraße 28 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3604 m²Hinterdorfstraße 29 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/113 m²Hinterdorfstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/271 m²Hinterdorfstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54553 m²Hinterdorfstraße 30 · 11,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/21.120 m²Hinterdorfstraße 31 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55677 m²Hinterdorfstraße 32 · 11,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterdorfstraße in Kempenich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterdorfstraße
AbkürzungHinterdorfstr.
Postleitzahl56746
OrtKempenich
OrtsteilKempenich
Breitengrad50.420753
Längengrad7.121938
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeKempenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.021 EUR/Ew.BBSR INKAR