Kempenich Kempenich

Der Ortsteil Kempenich liegt in Kempenich und ist dem Postleitzahlgebiet 56746 zugeordnet. Das Zentrum von Kempenich ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Kempenich entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 7,7 km41
  • Digitale Infrastruktur50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt4,79 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +1882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 567 m, Apotheke 673 m, Grundschule 572 m, Autobahn 8,8 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 30.003 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 8.651 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 62.303 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Wehr 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler78
  • Naturnähe35,7 % Wald, 0,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 11,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kempenich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 250 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 180 / 2,3 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.021 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand902 Wohnungen, 689 Wohngebäude (Kempenich)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 70,4 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 47 leerstehende Wohnungen (Kempenich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 11,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 12,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Martinsburg Hausen (2,7 km); weiterführend: Realschule plus Niederzissen Brohltalschule (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,2 Pkw-Min., Hallenbad 23,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 567 m, Apotheke 673 m, Grundschule 572 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: RP Brohltal, A 61, 5,0 km, 62.303 Kfz/Tag, 15.084 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 17,1 km
Motorisierung1.398 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.875 Kraftfahrzeuge insgesamt, 205 Krafträder, 113 Lkw (Kempenich, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 19,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Burwies (Naturschutzgebiet, 2,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nettetal; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Lehrenkopf; Schorberg und Scheldköpfchen | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,5 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 45,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Kempenich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Kempenich)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.890 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +18, 9,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur167 unter 10 Jahre (8,8 %), 473 ab 65 Jahre (25,0 %) (Kempenich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt781 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kempenich), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (150 Zuzüge, 132 Fortzüge) (Kempenich, 2024)
Sterbefälle32 Sterbefälle (Kempenich, 2024)
Zensus 20221.870 Einwohner (Kempenich, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Wehr, A061033, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56746

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kempenich

Fakten zur Gemeinde Kempenich
Gemeindeschlüssel07131502
Regionalschlüssel071315004502
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Brohltal
Kapellenstraße 12
56746 Kempenich
Bevölkerungsdichte159 Ew. je km²
Fläche11,92 km²
Einwohner1.890
davon weiblich931
davon männlich959
Breitengrad50.418671
Längengrad7.119424
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeKempenich
Steuersätze in Kempenich
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kempenich345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,05 Mio. EUR2023, 554 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto951 Tsd. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,55 Mio. EUR2023, 1.351 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer172 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,45 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte781Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.