Hintere Gasse in 97286 Winterhausen

Straßenprofil

Hintere Gasse in Winterhausen

Die Straße Hintere Gasse liegt in Winterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97286 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,9 km, A 7 8,7 km, A 81 13,9 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hintere Gasse in Winterhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 523 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 311 m, Tram 3,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.621 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Würzburg/Randersacker 3,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 57,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Eibelstadt
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Würzburg-Heuchelhof
  • Kita93 mKindergarten
  • Bus523 mSommerhausen Abzw. Erlach, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn311 mWinterhausen, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße2,6 km11.918 Kfz/Tag
  • A 33,9 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
  • A 78,7 kmA 7 / AS Kitzingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBromberg-Rosengarten · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrockentalhänge im südlichen Maindreieck · 16,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bromberg-Rosengarten (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Bromberg-Rosengarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 523 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 311 m, Tram 3,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +14
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 780 Betroffene, 57,0 % der Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,0 km
  • Naturnähe61/10015,3 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hintere GasseWinterhausen
Grundschule2,2 km

Grundschule Eibelstadt

Kita93 m

Kindergarten

Regionalbahn311 m

Winterhausen, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 523 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 311 m, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall7,3 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 132,6 km

11.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut RaducanMühlweg 1 A 97246 Eibelstadt
    Lebensmittel · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97084 Würzburg, Max-Mengeringhausen-Str. 22Max-Mengeringhausen-Str. 22 97084 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlMoskauer Ring 5 97084 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RandersackerTheilheimer Straße 2 97236 Randersacker
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozzistraße 2 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannGiebelstadt, 97232, Ludwig-Pfeuffer-Ring 4Ludwig-Pfeuffer-Ring 4 97232 Giebelstadt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 122 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FuchsAlte Brückenstraße 3 97286 Winterhausen
    Bäckerei · 203 mOSM
  • Getränke Trunk
    Getränkemarkt · 242 mOSM
  • Metzgerei Werther
    Metzgerei · 548 mOSM
  • Kauftreff ums EckHauptstraße 4 97286 Sommerhausen
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • Antalya Feinkost Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten am Main in Winterhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 122 mOSM
  • Restaurant AbseitsUntere Hofstatt 1 97286 Winterhausen
    Restaurant · 141 mOSM
  • Leni's Coffee and VinoMaingasse 5 97286 Sommerhausen
    Café · 600 mOSM
  • Heißer Franke
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • SALVA'S Eis & BarJahnstraße 7 97199 Ochsenfurt
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 890 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad Teilheimer Flitzer
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Ford Carsharing, Rumpel&Stark, Unterpleichfeld
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinterhausenAlte Steige 1 97286 Winterhausen
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizeiinspektion OchsenfurtTückelhäuser Straße 39 97199 Ochsenfurt
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 741 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.621 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hintere Gasse, 97286 Winterhausen
Position: 49.707912, 10.016130

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hintere Gasse in Winterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hintere Gasse
NameHintere Gasse
Postleitzahl97286
OrtWinterhausen
Breitengrad49.707912
Längengrad10.01613
Vorwahl09333
TelefonnetzSommerhausen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeWinterhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR