Hintere Zollstr. / Hintere Zollstraße in 78250 Tengen

Straßenprofil

Hintere Zollstraße in Tengen

Die Straße Hintere Zollstraße liegt in Tengen im Bereich Büßlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büßlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,2 km, A 98 13,4 km, A 864 24,1 km Luftlinie
  • Breitband9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hintere Zollstraße in Tengen im Bereich Büßlingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 674 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 10,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.149 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 7,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 14.572 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mGrundschule Tengen
  • Weiterführende Schule8,1 kmChristliche Schule im Hegau Gemeinschaftsschule
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte Tengen
  • Bus674 mBüßlingen Schaffhauser Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmBietingen Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBietingen Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße6,0 km14.572 Kfz/Tag
  • A 817,2 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9813,4 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium80,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmEichendorff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule80,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule92,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchönebühl, Tiefenried · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb · 7,3 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefenried (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Schönebühl; Tiefenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 14.572 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 81 / AS Gottmadingen 7,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1009,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 11,5 Min.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hintere ZollstraßeTengen
Grundschule456 m

Grundschule Tengen

Kita2,7 km

Kindertagesstätte Tengen

Bus674 m

Büßlingen Schaffhauser Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 674 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 10,3 km

Klinik / Notfall11,1 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 346,0 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMünchows LädeleSchulstraße 9 78250 Tengen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlStockenweg 4 78244 Gottmadingen-Bietingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78247 Hilzingen, Brühlstr. 5Brühlstr. 5 78247 Hilzingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKornblumenweg 39 78244 Gottmadingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlstraße 7 78247 Hilzingen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerGottmadingenHauptstr. 9/1 78244 Gottmadingen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 450 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 448 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 922 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Dold
    Metzgerei · 450 mOSM
  • Nessler
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Claro
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Baur
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtschaft zum KranzZollstraße 12 78250 Tengen
    Restaurant · 448 mOSM
  • Schloss Café
    Café · 3,0 kmOSM
  • Schuppen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Asia Takeawax
    Imbiss / Fast Food · 8,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Biberstadion
    Sportplatz · 922 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 959 mOSM
  • Friedhof Büßlingen
    Friedhof · 964 mOSM
  • Turnhalle Reiat
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Kräuterspirale
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Thayngen BahnhofBahnhofstrasse 1 8240 Thayngen
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstrasse 32 8242 Hofen SH
    Feuerwehr · 371 mOSM
  • Polizeistation ThayngenDorfstrasse 32 8240 Thayngen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 122 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 339 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • NX 85213 Windpark Verenafohren
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.149 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.149 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hintere Zollstraße, 78250 Tengen
Position: 47.786594, 8.681326

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hintere Zollstraße in Tengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hintere Zollstraße
AbkürzungHintere Zollstr.
Postleitzahl78250
OrtTengen
OrtsteilBüßlingen
Breitengrad47.786594
Längengrad8.681326
Vorwahl07733, 07736
TelefonnetzEngen Hegau, Tengen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeTengen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR