Hirschbach in 85414 Kirchdorf

Straßenprofil

Hirschbach in Kirchdorf

Die Straße Hirschbach liegt in Kirchdorf im Bereich Hirschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85414 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirschbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFreising
  • Vorwahl08161, 08166, 08167, 08444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,9 km, A 93 12,8 km, A 92 13,1 km Luftlinie
  • Breitband8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschbach in Kirchdorf im Bereich Hirschbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 33,0 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 17,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.454 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pfaffenhofen 5,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 107.280 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Kirchdorf a.d.Amper
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelschule Schweitenkirchen - Paunzhausen
  • Kita1,5 kmKindergarten
  • Bus1,6 kmKirchdorf a.d. Amper, Rathaus, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmReichertshausen (Ilm), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße5,0 km107.280 Kfz/Tag
  • A 95,9 kmA 9 / AS Pfaffenhofen
  • A 9312,8 kmA 93 / Dreieck Holledau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ampertal im Landkreis Freising" · 46,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 4,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" | Naturschutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +39
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.454 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Pfaffenhofen 5,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,6 km, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 33,0 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,4 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirschbachKirchdorf
Grundschule1,6 km

Grundschule Kirchdorf a.d.Amper

Kita1,5 km

Kindergarten

Bus1,6 km

Kirchdorf a.d. Amper, Rathaus, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 33,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Freising

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,0 km

107.280 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85414 Kirchdorf an der Amper, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 85414 Kirchdorf an der Amper
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RiehlMarktstraße 1 85301 Schweitenkirchen
    Lebensmittel · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlenstraße 2 85391 Allershausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AllershausenBürgermeister-Neumeyr Straße 9 85391 Allershausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlKarwendelring 3 85354 Freising
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Glonnfeld 2 85391 Allershausen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannAllershausen, 85391, Bürgermeister-Neumeyr-Str. 2Bürgermeister-Neumeyr-Str. 2 85391 Allershausen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerFreisingWeinmiller-Str. 5 85356 Freising
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Steinberger GbRRömerstraße 10 85414 Kirchdorf an der Amper
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • EssoHauptstraße 1 85414 Kirchdorf an der Amper
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Wieseneder
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Obermeier
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Pilze Wohlrab GmbH & Co. KGEntrischenbrunn 3 85307 Hettenshausen
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oberwirt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Gasthof Huberwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Mion's CaféObere Dorfstraße 12 85301 Schweitenkirchen
    Café · 5,1 kmOSM
  • LezzetMünchener Straße 9a 85391 Allershausen
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Alles ist süß
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lange Point / Am Gereuth (LAP)
    Carsharing · 9,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortEichendorffstraße 3 85354 Freising
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchdorf an der AmperHauptstraße 28 85414 Kirchdorf an der Amper
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion FreisingHaydstraße 4 85354 Freising
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Wolfersdorf
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.454 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hirschbach, 85414 Kirchdorf
Position: 48.472515, 11.653696

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschbach in Kirchdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschbach
NameHirschbach
Postleitzahl85414
OrtKirchdorf an der Amper
OrtsteilHirschbach
Breitengrad48.472515
Längengrad11.653696
Vorwahl08161, 08166, 08167, 08444
TelefonnetzFreising, Allershausen Oberbay, Zolling, Schweitenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeKirchdorf a.d.Amper

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR