Hirschberger Str. / Hirschberger Straße in 65558 Isselbach

Straßenprofil

Hirschberger Straße in Isselbach

Die Straße Hirschberger Straße liegt in Isselbach im Bereich Isselbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet. Ortsteilbezug: Isselbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,1 km, A 48 12,6 km, A 61 29,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschberger Straße in Isselbach im Bereich Isselbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 974 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 8,5 km, Rufbus 974 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.343 EUR/Ew., Steuerkraft 520 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 4,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmEsterauschule - Grundschule
  • Weiterführende Schule5,2 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita2,5 kmEv. Kindertagesstätte Gückingen Ev. Kindertagesstätte Gückingen
  • Bus974 mIsselbach Alte Brauerei, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,1 km97.814 Kfz/Tag
  • A 34,1 kmA 3 / AS Diez
  • A 4812,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 5,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Diez 4,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,0 Min.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hirschberger StraßeIsselbach
Grundschule2,7 km

Esterauschule - Grundschule

Kita2,5 km

Ev. Kindertagesstätte Gückingen Ev. Kindertagesstätte Gückingen

Bus/Rufbus974 m

Isselbach Alte Brauerei, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 974 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 8,5 km, Rufbus 974 m

Klinik / Notfall10,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,1 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 944 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei Fetter
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Försters Eck
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Cafe am SeeAm Herthasee 1 56379 Holzappel
    Café · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Isselbach
    Friedhof · 944 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 982 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eppenrod
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Hirschberg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.343 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.343 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 61/3638 m²Hirschberger Straße 1 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/31.660 m²Hirschberger Straße 2 · 45,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 56526 m²Hirschberger Straße 5 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/4474 m²Hirschberger Straße 6 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.045 m²Hirschberger Straße 7 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2341 m²Hirschberger Straße 8 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/3330 m²Hirschberger Straße 8 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53194 m²Hirschberger Straße 9 · 66,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54180 m²Hirschberger Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99748 m²Hirschberger Straße 10 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5280 m²Hirschberger Straße 11 · 72,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100716 m²Hirschberger Straße 12 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49752 m²Hirschberger Straße 13 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5086 m²Hirschberger Straße 13 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/5318 m²Hirschberger Straße 15 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/6247 m²Hirschberger Straße 15 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/244 m²Hirschberger Straße 17 · 79,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/4354 m²Hirschberger Straße 17 · 55,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48857 m²Hirschberger Straße 17 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 461.666 m²Hirschberger Straße 19 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45820 m²Hirschberger Straße 21 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142430 m²Hirschberger Straße 23 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143615 m²Hirschberger Straße 23 · 14,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144740 m²Hirschberger Straße 23 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschberger Straße in Isselbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschberger Straße
AbkürzungHirschberger Str.
Postleitzahl65558
OrtIsselbach
OrtsteilIsselbach
Breitengrad50.387192
Längengrad7.903361
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeIsselbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft520 EUR/Ew.BBSR INKAR