Hirschenbergweg in 94139 Breitenberg

Straßenprofil

Hirschenbergweg in Breitenberg

Die Straße Hirschenbergweg liegt in Breitenberg im Bereich Gegenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gegenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08583, 08584

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 29,3 km, A 94 42,1 km, A 92 59,0 km Luftlinie
  • Breitband0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschenbergweg in Breitenberg im Bereich Gegenbach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 25,9 km, Rufbus 1,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 34,2 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.663 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 7.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 29,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 5.624 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer
  • Kita3,2 kmKath. Kindergarten Don Bosco
  • Bus1,3 kmGsenget, Am Michelbach, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmWaldkirchen (Niederbay.), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,9 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße18,0 km5.624 Kfz/Tag
  • A 329,3 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9442,1 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmJohannes-Gutenberg-Gymnasium Waldkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMittelschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,7 kmStaatl. Berufsschule Waldkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule9,3 kmSchule am Stadtpark Waldkirchen, Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals (FFH-Gebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwald (Naturschutzgebiet, 8,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirschenbergwegBreitenberg
Grundschule3,9 km

Grundschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer

Kita3,2 km

Kath. Kindergarten Don Bosco

Bus/Rufbus1,3 km

Gsenget, Am Michelbach, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 25,9 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall17,2 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1218,0 km

5.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RamesbergerHauptstraße 7 94164 Sonnen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94065 Waldkirchen, Bannholzstr. 2Bannholzstr. 2 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBannholzstraße 7 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJandelsbrunner+Straße+48 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlBannholzstr. 34a 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HauzenbergFlorianstraße 1 94051 Hauzenberg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBannholzstraße 34b 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • RossmannWaldkirchen, 94065, Bannholzstr. 35Bannholzstr. 35 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchenBannholzstraße 38 94065 Waldkirchen
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PilgerPassauer Straße 5 94139 Breitenberg
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • MetzgereiDreisesselstraße 6 94139 Breitenberg
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke MarktReichenauer Straße 4 94089 Altreichenau
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Knaus Campingpark
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus AndorferHauptstraße 5 94164 Sonnen
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei - Konditorei - Café - Jürgen FeslHauptstraße 29 94164 Sonnen
    Café · 3,3 kmOSM
  • LoipenstüberlBranntweinhäuser 23 94089 Neureichenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Kiosk Freudensee
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM
  • TizianoRathausplatz 3 94065 Waldkirchen
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sprungschanzen Rastbüchl
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Badeweiher SonnenWeiherweg 94164 Sonnen
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MietRadl
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GegenbachRastbüchlstraße 23 94139 Breitenberg
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation Waldkirchen
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hirschenbergweg, 94139 Breitenberg
Position: 48.712166, 13.732667

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschenbergweg in Breitenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschenbergweg
NameHirschenbergweg
Postleitzahl94139
OrtBreitenberg
OrtsteilGegenbach
Breitengrad48.712166
Längengrad13.732667
Vorwahl08583, 08584
TelefonnetzNeureichenau, Breitenberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeBreitenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR