Hirschsprung in 14612 Falkensee

Straßenprofil

Hirschsprung in Falkensee

Die Straße Hirschsprung liegt in Falkensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,4 km, A 111 14,0 km, A 24 15,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschsprung in Falkensee erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 938 m, Tram 16,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,40 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.080 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 8.729 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1.083
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Brieselang 5,4 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 888 m, Strecke 6100, EBA-Gemeinde: 1,8 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmLessing-Grundschule Falkensee
  • Weiterführende Schule1,5 kmVicco-von-Bülow-Gymnasium
  • Kita1,0 kmFinkenkruger Rappelkiste
  • Bus138 mFalkensee, Mardersteig, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn938 mFalkensee, Finkenkrug Bhf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße4,9 km29.431 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke888 mBahnstrecke, Strecke 6100
  • A 105,4 kmA 10 / AS Brieselang
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmVicco-von-Bülow-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule8,0 kmSchule am Stadtrand · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBredower Forst, Eiskeller und Spandauer Luchwald · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBredower Forst, Falkenseer Kuhlaake · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Spandauer Forst · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,4 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.222 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiskeller und Spandauer Luchwald (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bredower Forst; Falkenseer Kuhlaake; Heimsche Heide; Spandauer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Spandauer Forst | Naturschutzgebiet: Bredower Forst; Eiskeller und Spandauer Luchwald | Vogelschutzgebiet: Spandauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 938 m, Tram 16,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1.083
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10021,9 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 29.431 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 888 m, Strecke 6100, EBA-Gemeinde: 1,8 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirschsprungFalkensee
Grundschule1,4 km

Lessing-Grundschule Falkensee

Kita1,0 km

Finkenkruger Rappelkiste

Bus138 m

Falkensee, Mardersteig, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 938 m, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall7,3 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54,9 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny FinkenkrugKarl-Marx-Str. 59 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto FalkenseeNauener Straße 80 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlFalkenhagener Str. 86 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14656 Brieselang, Karl-Marx-Str. 2Karl-Marx-Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 68-72 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • REWEREWE Markt Dennis Henke oHGHaslacher Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFalkensee, 14612, Bahnhofstr. 68-72Bahnhofstr. 68-72 14612 Falkensee
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBarkhausenstraße 66 14612 Falkensee
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FalkenseeBahnhofstraße 44-46 14612 Falkensee
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 962 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 703 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ziehm
    Bäckerei · 962 mOSM
  • TotalEnergiesNauener Straße 116 14612 Falkensee
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • GädeckeNauener Straße 96 14612 Falkensee
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannFalkenstraße 1 14612 Falkensee
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Karls Erdbeer-Hof VerkaufsstelleBrunsbütteler Damm 13591 Berlin
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kronprinz
    Restaurant · 703 mOSM
  • Püppi's Tunnelschenke
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • RumBarRingstraße 2 14612 Falkensee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Mittagstisch FalkenseeHolbeinstraße 39a 14612 Falkensee
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Café Nymphensee
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 558 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 956 mOSM
  • Roseneck
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz LeistikowstraßeLeistikowstraße 74-78 14612 Falkensee
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gertrud
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HavellandFinkenkruger Straße 73 14612 Falkensee
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dallgow-DöberitzTriftstraße 1 14624 Dallgow-Döberitz
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 679 mOSM
  • Wertstoffhof FalkenseeNauener Straße 97 14612 Falkensee
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.080 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Falkensee Waldheim W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 305860 m²Hirschsprung 53 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/11.131 m²Hirschsprung 54 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301831 m²Hirschsprung 55 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300922 m²Hirschsprung 57 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.005 m²Hirschsprung 59 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/3502 m²Hirschsprung 60 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/4728 m²Hirschsprung 60 a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961.053 m²Hirschsprung 61 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.000 m²Hirschsprung 62 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5531.683 m²Hirschsprung 63 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514804 m²Hirschsprung 64 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513834 m²Hirschsprung 64 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/1412 m²Hirschsprung 65 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324864 m²Hirschsprung 66 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/2676 m²Hirschsprung 67 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325943 m²Hirschsprung 68 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 275995 m²Hirschsprung 69 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.729 m²Hirschsprung 70 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.016 m²Hirschsprung 71 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3281.714 m²Hirschsprung 72 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.526 m²Hirschsprung 73 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3291.215 m²Hirschsprung 74 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.571 m²Hirschsprung 75 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521600 m²Hirschsprung 76 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3322.452 m²Hirschsprung 78 · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 517688 m²Hirschsprung 79 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3361.298 m²Hirschsprung 80 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335730 m²Hirschsprung 80 a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5181.129 m²Hirschsprung 81 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552500 m²Hirschsprung 82 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 551500 m²Hirschsprung 82 a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/21.001 m²Hirschsprung 82 b · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/1715 m²Hirschsprung 83 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/2715 m²Hirschsprung 83 a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/1613 m²Hirschsprung 84 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549947 m²Hirschsprung 85 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.486 m²Hirschsprung 86 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477772 m²Hirschsprung 88 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478727 m²Hirschsprung 88 a · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485750 m²Hirschsprung 90 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486750 m²Hirschsprung 90 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 507767 m²Hirschsprung 92 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschsprung in Falkensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschsprung
NameHirschsprung
Postleitzahl14612
OrtFalkensee
Breitengrad52.578159
Längengrad13.052073
Vorwahl030, 03322, 033232
TelefonnetzBerlin, Falkensee, Brieselang
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeFalkensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR