Hirtengasse in 73433 Aalen

Straßenprofil

Hirtengasse in Aalen

Die Straße Hirtengasse liegt in Aalen im Bereich Oberalfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,2 km, A 6 34,2 km, A 8 46,1 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirtengasse in Aalen im Bereich Oberalfingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 9.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 2,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmKappelbergschule Grundschule Hofen
  • Weiterführende Schule3,0 kmKopernikus-Gymnasium Wasseralfingen
  • Kita2,6 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus46 mOberalfingen Hirtengasse, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHofen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße24,4 km5.483 Kfz/Tag
  • A 72,2 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 634,2 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,6 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule auf dem Galgenberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule25,4 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule24,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDellenhäule, Goldshöfer Sande · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim · 12,2 % FFH, Ostalbtrauf bei Aalen · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten, Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.058 ha, Gewerbe 437 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dellenhäule (Naturschutzgebiet, 5,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten; Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen; Falchen nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 2,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe71/10037,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirtengasseAalen
Grundschule2,1 km

Kappelbergschule Grundschule Hofen

Kita2,6 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogen

Bus46 m

Oberalfingen Hirtengasse, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall5,0 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2524,4 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73433 Aalen-Wasseralfingen, Ellwanger Str. 22Ellwanger Str. 22 73433 Aalen-Wasseralfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Waage 2/1 73463 Westhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MillerKocherstraße 5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 50 73433 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ArenaBischof-Fischer-Str. 73 73430 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland AalenJulius-Bausch-Straße 27 73431 Aalen
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Waage 2 73463 Westhausen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerAalenFriedhofstr. 1 73430 Aalen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AalenCarl-Zeiss-Straße 20 73431 Aalen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 546 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Jakobs-Hütte
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Backstube MackEllwanger Straße 22 73433 Aalen
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKocherstraße 5 73460 Hüttlingen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof KellerhausNördlinger Straße 1 73433 Aalen
    Restaurant · 546 mOSM
  • McDonald'sAm Mittelbach 1 73433 Aalen
    Imbiss / Fast Food · 593 mOSM
  • Ums EckAbtsgmünder Straße 11 73433 Aalen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Anja's CaféKarlsplatz 13 73433 Aalen
    Café · 2,6 kmOSM
  • RinoMittelbachstraße 21 73430 Aalen
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz im Letten
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Glück-Auf-HalleKappelbergstraße 34 73433 Aalen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Hofen
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Wasseralfingen
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Aalen - Abteilung Wasseralfingen/HofenGeschwister-Schabel-Straße 1 73433 Aalen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 399 mOSM
  • GOA
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • EnBW Energie Baden-Württemberg AG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.181 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hirtengasse, 73433 Aalen
Position: 48.879013, 10.136325

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7/5: 3

Flurstück 58/6557 m²Hirtengasse 1 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 221/62.852 m²Hirtengasse 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 58/8216 m²Hirtengasse 1/1 · 11,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 58/5118 m²Hirtengasse 2 · 82,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/01.157 m²Hirtengasse 3 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 279/141.526 m²Hirtengasse 3/1 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 279/51.497 m²Hirtengasse 3/2 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/55.300 m²Hirtengasse 4 · 12,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 32/0963 m²Hirtengasse 5 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 688/0768 m²Hirtengasse 6 · 39,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 28/0357 m²Hirtengasse 7/5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 28/116 m²Hirtengasse 7/5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 221/62.852 m²Hirtengasse 7/5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 221/41.060 m²Hirtengasse 8 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/06.971 m²Hirtengasse 9 · 22,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 26/1504 m²Hirtengasse 9/1 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 695/1403 m²Hirtengasse 12 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 221/7271 m²Hirtengasse 12/1 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/0626 m²Hirtengasse 13 · 10,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 225/0211 m²Hirtengasse 14 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/8399 m²Hirtengasse 16 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/9557 m²Hirtengasse 20 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 233/6776 m²Hirtengasse 21 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/10662 m²Hirtengasse 22 · 50,1 % bebautNutzung: 41006

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hirtengasse in Aalen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirtengasse
NameHirtengasse
Postleitzahl73433
OrtAalen
OrtsteilOberalfingen
Breitengrad48.879013
Längengrad10.136325
Vorwahl07361, 07366, 07367
TelefonnetzAalen, Abtsgmünd, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAalen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR