Hirtenstr. / Hirtenstraße in 06536 Berga

Straßenprofil

Hirtenstraße in Berga

Die Straße Hirtenstraße liegt in Berga im Bereich Bösenrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bösenrode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,2 km, A 71 21,7 km, A 36 37,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirtenstraße in Berga im Bereich Bösenrode erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Berga 2,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 23.438 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 15,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStaatliche Grundschule Görsbach
  • Weiterführende Schule6,2 kmSekundarschule Roßla
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte Windehausen
  • Bus312 mBösenrode (Berga), Wendeplatz, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBerga-Kelbra, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinikum Sondershausen
  • Fernstraße8,0 km23.438 Kfz/Tag
  • A 382,2 kmA 38 / AS Berga
  • A 7121,7 kmA 71 / AS Artern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmStaatliches Gymnasium Geschwister Scholl Sondershausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Armin Mueller-Stahl Sondershausen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmSekundarschule Roßla · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum Kyffhäuserkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum "St. Martin" Nordhausen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGipskarstlandschaft Questenberg, Schloßberg - Solwiesen · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz, Gewässersystem der Helmeniederung · 6,6 % FFH, Helmestausee Berga-Kelbra (Anteil Sachsen-Anhalt), Kyffhäuser - Badraer Schweiz - Helmestausee · 23,2 % Vogelschutz, Kaarstlandschaft Südharz · 36,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlter Stolberg, Harz und südliches Harzvorland · 68,2 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Kyffhäuser · 38,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thyra im Südharz (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Questenberg (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz; Gewässersystem der Helmeniederung; Kyffhäuser - Badraer Schweiz - Solwiesen; Thyra im Südharz | Landschaftsschutzgebiet: Alter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 312 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Berga 2,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,2 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 760 m, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 3,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirtenstraßeBerga
Grundschule4,1 km

Staatliche Grundschule Görsbach

Kita4,1 km

Kindertagesstätte Windehausen

Bus312 m

Bösenrode (Berga), Wendeplatz, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinikum Sondershausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 388,0 km

23.438 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt BergaSchenkplatz 13 06536 Berga
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06536 Berga-Kyffhäuser, Sangerhäuser Str. 14Sangerhäuser Str. 14 06536 Berga-Kyffhäuser
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny KelbraFrankenhäuser Str. 23 06537 Kelbra
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI NordALDI NordHallesche Straße 69 06536 Südharz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • REWEREWE Susann Gaspar oHGStraße der Einheit 123 99765 Heringen
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Messing
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Magrinius
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Hofladen - Obst- und Weingut GoldschmidtAgnesdorfer Hauptstraße 1 06536 Südharz
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfkrugSchenkstraße 25 06536 Berga
    Restaurant · 122 mOSM
  • Grilleck Berga
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Dönerimbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Kulturscheune GörsbachRobert-Koch-Straße 186a 99765 Görsbach
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 412 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • SV Olympia Berga
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrNeuer Weg 112 06536 Berga
    Feuerwehr · 282 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windrad V77698
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Thürungen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 28 €/m² in 794 m; allgemeines Wohngebiet 8 €/m² in 824 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 884 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2, Nr. 40: 2, Nr. 60: 2, Nr. 63: 2 …

Flurstück 189365 m²Hirtenstraße 35 · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/2870 m²Hirtenstraße 36 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/1768 m²Hirtenstraße 36 A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/196699 m²Hirtenstraße 37 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/1320 m²Hirtenstraße 38 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/1445 m²Hirtenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/11.304 m²Hirtenstraße 39 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/2258 m²Hirtenstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/11.026 m²Hirtenstraße 40 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/210764 m²Hirtenstraße 58 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/213777 m²Hirtenstraße 60 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/215818 m²Hirtenstraße 60 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486/216310 m²Hirtenstraße 61 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/218847 m²Hirtenstraße 62 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220682 m²Hirtenstraße 63 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221301 m²Hirtenstraße 63 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488/2231.158 m²Hirtenstraße 64 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224306 m²Hirtenstraße 65 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/29 m²Hirtenstraße 65 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/3122 m²Hirtenstraße 66 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/1153 m²Hirtenstraße 67 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227328 m²Hirtenstraße 68 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/2281.725 m²Hirtenstraße 69 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/231546 m²Hirtenstraße 70 · 50,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirtenstraße in Berga

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirtenstraße
AbkürzungHirtenstr.
Postleitzahl06536
OrtBerga
OrtsteilBösenrode
Breitengrad51.464157
Längengrad10.992626
Vorwahl034651
TelefonnetzRossla
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeBerga

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR