Hirtenstr. / Hirtenstraße in 66978 Merzalben

Straßenprofil

Hirtenstraße in Merzalben

Die Straße Hirtenstraße liegt in Merzalben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66978 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 10,4 km, A 8 14,6 km, A 6 22,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirtenstraße in Merzalben erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 21,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.015 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 8.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Höheinöd 10,4 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 87,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mGrundschule Leimen/Merzalben
  • Weiterführende Schule7,0 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land
  • Kita712 mKath. Kindertagesstätte St. Peter und Paul Kindergarten "Peter und Paul"
  • Bus206 mMerzalben, Freizeitanlage, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmMünchweiler, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße9,9 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6210,4 kmA 62 / AS Höheinöd
  • A 814,6 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 54,4 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten (Naturschutzgebiet, 8,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 21,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +18
  • Schulen71/100Grundschule 683 m, weiterführend 7,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirtenstraßeMerzalben
Grundschule683 m

Grundschule Leimen/Merzalben

Kita712 m

Kath. Kindertagesstätte St. Peter und Paul Kindergarten "Peter und Paul"

Bus/Rufbus206 m

Merzalben, Freizeitanlage, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall10,8 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4279,9 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66976 Rodalben-Neuhof, Neuhofstr. 1 aNeuhofstr. 1 a 66976 Rodalben-Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorbZweibrücker Str.15 66976 Rodalben
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 777 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FlickHauptstraße 6 66981 Münchweiler an der Rodalb
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Groh
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 280 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 579 mOSM
  • Pause Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Cafe am Spielplatz
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 69 mOSM
  • Freizeitanlage
    Park · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Feriendorf Merzalben
    Spielplatz · 524 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 700 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 873 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeimenSchulstraße 1A 66978 Leimen
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GlascontainerAm Nordgraben
    Glascontainer · 777 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraft Hermersberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.015 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.015 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 973/3216 m²Hirtenstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/5328 m²Hirtenstraße 2 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 973/2597 m²Hirtenstraße 3 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 975/4671 m²Hirtenstraße 3 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/1229 m²Hirtenstraße 4 · 84,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 973/81.457 m²Hirtenstraße 5 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129200 m²Hirtenstraße 6 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972/41.046 m²Hirtenstraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/592 m²Hirtenstraße 8 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/6318 m²Hirtenstraße 8 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 972/31.415 m²Hirtenstraße 9 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 838/35914 m²Hirtenstraße 10 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970/61.169 m²Hirtenstraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 838/23591 m²Hirtenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970/201.626 m²Hirtenstraße 13 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 838/22620 m²Hirtenstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970/211.417 m²Hirtenstraße 15 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970/14350 m²Hirtenstraße 15 A · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/19329 m²Hirtenstraße 16 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970/13446 m²Hirtenstraße 17 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/27288 m²Hirtenstraße 18 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 878/41.164 m²Hirtenstraße 19 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/9258 m²Hirtenstraße 20 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 895/3455 m²Hirtenstraße 20 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 895/23137 m²Hirtenstraße 21 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/33657 m²Hirtenstraße 22 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/7475 m²Hirtenstraße 23 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/28549 m²Hirtenstraße 24 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/8641 m²Hirtenstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/30395 m²Hirtenstraße 26 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/12676 m²Hirtenstraße 27 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/6983 m²Hirtenstraße 28 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/21739 m²Hirtenstraße 29 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/10662 m²Hirtenstraße 30 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/11601 m²Hirtenstraße 32 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/13568 m²Hirtenstraße 34 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 878/11.574 m²Hirtenstraße 35 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/14557 m²Hirtenstraße 36 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 878/2910 m²Hirtenstraße 37 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/52679 m²Hirtenstraße 38 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 878/3959 m²Hirtenstraße 39 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 895/19389 m²Hirtenstraße 40 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 841/92.751 m²Hirtenstraße 42 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 842/32.228 m²Hirtenstraße 44 · 11,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66978

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirtenstraße in Merzalben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirtenstraße
AbkürzungHirtenstr.
Postleitzahl66978
OrtMerzalben
Breitengrad49.246101
Längengrad7.741928
Vorwahl06395
TelefonnetzMünchweiler an der Rodalb
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeMerzalben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR