Hirtenweg in 26180 Rastede

Straßenprofil

Hirtenweg in Rastede

Die Straße Hirtenweg liegt in Rastede im Bereich Bekhausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26180, 26180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bekhausen, Nethen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 1,5 km, A 28 9,6 km, A 293 10,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirtenweg in Rastede im Bereich Bekhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 14,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Hahn-Lehmden 1,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Hahn-Lehmden
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule Wiefelstede
  • Kita3,6 kmKindertagesstätte Am Breeden
  • Bus87 mNethen Heidekrug, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße3,7 km31.770 Kfz/Tag
  • A 291,5 kmA 29 / AS Hahn-Lehmden
  • A 289,6 kmA 28 / AS Zwischenahner Meer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Wiefelstede · Oberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmFörderschule Rastede · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichenbruch, Ellernbusch, Funchsbüsche, Ipweger Büsche · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzEhemaliger Bahndamm in Loyerberg, Hankhauser Geestrand · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 771 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hankhauser Geestrand (Landschaftsschutzgebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor und Grünland am Heiddeich (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichenbruch, Ellernbusch; Funchsbüsche, Ipweger Büsche; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte | Landschaftsschutzgebiet: Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Hankhauser Geestrand; Kulturlandschaft an der Wahnbäke; Oldenburg - Rasteder Geestrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 14,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1009,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 31.770 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirtenwegRastede
Grundschule2,2 km

Grundschule Hahn-Lehmden

Kita3,6 km

Kindertagesstätte Am Breeden

Bus87 m

Nethen Heidekrug, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall14,8 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 293,7 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RahmWilhelmshavener Str. 213 26180 Rastede
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlWemkendorfer Weg 1 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26215 Wiefelstede, Hauptstr. 49bHauptstr. 49b 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 947 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 508 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 46 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 947 mOSM
  • Landschlachterei IhmannWilhelmshavener Straße 165 26180 Rastede
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Stührenberg BäckereiWilhelmshavener Straße 167 26180 Rastede
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Hol ab GetränkemarktOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Bauernhof LadenPantinenweg 6 26180 Rastede
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kijan GrillWilhelmshavener Straße 219 26180 Rastede
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Wemkendorfer KrugNordpol 6 26215 Wiefelstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Asia Golden WokOldenburger Landstraße 57 26215 Wiefelstede
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiben-EisHauptstraße 20a 26215 Wiefelstede
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Müller & EgererAugust-Hinrichs-Straße 26215 Wiefelstede
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 508 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Schützenverein HahnWilhelmshavener Straße 235 26180 Rastede
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof in Hahn-Lehmden
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hahn
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation WiefelstedeHauptstraße 40c 26215 Wiefelstede
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 46 mOSM
  • DRK KV Ammerland
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rastede-Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 62/47.685 m²Hirtenweg 15 · 1,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 190/111.232 m²Hirtenweg 46 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/31.200 m²Hirtenweg 48 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/81.253 m²Hirtenweg 50 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/51.040 m²Hirtenweg 54 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5974 m²Hirtenweg 55 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/61.376 m²Hirtenweg 56 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/41.001 m²Hirtenweg 57 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414.280 m²Hirtenweg 58 · 5,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 48/31.197 m²Hirtenweg 59 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1521 m²Hirtenweg 61 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2988 m²Hirtenweg 61A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1621 m²Hirtenweg 62 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1324 m²Hirtenweg 63 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2852 m²Hirtenweg 63A · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2640 m²Hirtenweg 64 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1873 m²Hirtenweg 65 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/33.147 m²Hirtenweg 66 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/92.857 m²Hirtenweg 67 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/91.941 m²Hirtenweg 68 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/13776 m²Hirtenweg 69 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/81.000 m²Hirtenweg 70 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/12898 m²Hirtenweg 71 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/91.085 m²Hirtenweg 72 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/51.494 m²Hirtenweg 73 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/9721 m²Hirtenweg 75 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/11921 m²Hirtenweg 77 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6479 m²Hirtenweg 77A · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4893 m²Hirtenweg 79 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/21.937 m²Hirtenweg 81 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/71.127 m²Hirtenweg 83 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6631 m²Hirtenweg 85 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422.014 m²Hirtenweg 103 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1802 m²Hirtenweg 105A · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/32.000 m²Hirtenweg 131 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.541 m²Hirtenweg 133 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirtenweg in Rastede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirtenweg
NameHirtenweg
Postleitzahl26180
OrtRastede
OrtsteilBekhausen
Breitengrad53.286945
Längengrad8.13399
Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483
TelefonnetzRastede, Oldenburg (Oldb), Jade, Wiefelstede-Spohle, Ovelgönne-Großenmeer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeRastede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hirtenweg