Hirtenweg in 66909 Krottelbach

Straßenprofil

Hirtenweg in Krottelbach

Die Straße Hirtenweg liegt in Krottelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66909 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06386

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,6 km, A 6 10,8 km, A 8 17,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirtenweg in Krottelbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 15,2 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.942 EUR/Ew., Steuerkraft 692 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 6,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 38.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Herschweiler-Pettersheim Herzog-Christian-Schule
  • Weiterführende Schule9,2 kmRealschule plus Kusel
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus335 mKrottelbach, Ortsmitte, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmRehweiler, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße11,6 km38.036 Kfz/Tag
  • A 626,6 kmA 62 / AS Kusel
  • A 610,8 kmA 6 / AS Waldmohr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,6 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHöcherberg–Westrich, Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Stadt St. Wendel · 76,8 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Höcherberg–Westrich (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Ostertal" (N 6509-301) (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Höcherberg–Westrich; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Stadt St. Wendel | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 335 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 15,2 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 38.036 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Kusel 6,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +4
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 9,2 km
  • Naturnähe65/10030,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirtenwegKrottelbach
Grundschule1,8 km

Grundschule Herschweiler-Pettersheim Herzog-Christian-Schule

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus335 m

Krottelbach, Ortsmitte, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall10,8 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,6 km

38.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66909 Herschweiler-Pettersheim, Hauptstr. 10Hauptstr. 10 66909 Herschweiler-Pettersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt BrückenHauptstraße 40 66904 Brücken
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kübelberg 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFestwiesenstraße 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönenbergFestwiesenstr. 3 66901 Schoenenberg-Kuebelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSanderstraße 30 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 742 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Volker MüllerHauptstraße 10 66909 Herschweiler-Pettersheim
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Dorfladen Frohnhofen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Braun
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Cullmann
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wanderheim Hohe FelsZum Hohen Fels 1 66909 Krottelbach
    Restaurant · 742 mOSM
  • Dina
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • ReismühleReismühle 1 66909 Krottelbach
    Café · 1,7 kmOSM
  • EisperleRathausstraße 4 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 509 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 643 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Krottelbach
    Feuerwehr · 122 mOSM
  • Polizeiwache Schönenberg-KübelbergHerzogstraße 8 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 422 mOSM
  • wind 7 Aktiengesellschaft
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1324, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29261.344 m²Hirtenweg 2 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2979823 m²Hirtenweg 3 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2927688 m²Hirtenweg 4 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2935387 m²Hirtenweg 4 A · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2934778 m²Hirtenweg 8 · 20,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 29741.654 m²Hirtenweg 9 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29331.268 m²Hirtenweg 10 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2973907 m²Hirtenweg 11 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2936193 m²Hirtenweg 12 · 58,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29701.289 m²Hirtenweg 13 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2937346 m²Hirtenweg 14 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29651.134 m²Hirtenweg 19 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2938489 m²Hirtenweg 20 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29641.178 m²Hirtenweg 21 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2939262 m²Hirtenweg 22 · 47,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2960625 m²Hirtenweg 23 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2940567 m²Hirtenweg 24 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2959767 m²Hirtenweg 25 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29411.076 m²Hirtenweg 26 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2958765 m²Hirtenweg 27 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2957/1917 m²Hirtenweg 27 A · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2942428 m²Hirtenweg 28 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2953/64.824 m²Hirtenweg 29 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2953/31.229 m²Hirtenweg 29 A · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2943225 m²Hirtenweg 30 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2944641 m²Hirtenweg 32 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2949724 m²Hirtenweg 38 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2950806 m²Hirtenweg 40 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2569/113.599 m²Hirtenweg 44 · 12,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirtenweg in Krottelbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirtenweg
NameHirtenweg
Postleitzahl66909
OrtKrottelbach
Breitengrad49.464893
Längengrad7.327837
Vorwahl06386
TelefonnetzAltenkirchen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeKrottelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft692 EUR/Ew.BBSR INKAR