Maiwaldstr. / Maiwaldstraße in 66909 Krottelbach

Straßenprofil

Maiwaldstraße in Krottelbach

Die Straße Maiwaldstraße liegt in Krottelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66909 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06386

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,6 km, A 6 11,0 km, A 8 17,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maiwaldstraße in Krottelbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 463 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.942 EUR/Ew., Steuerkraft 692 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 6,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 38.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Herschweiler-Pettersheim Herzog-Christian-Schule
  • Weiterführende Schule9,2 kmRealschule plus Kusel
  • Kita2,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus463 mKrottelbach, Ortsmitte, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmRehweiler, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße11,9 km38.036 Kfz/Tag
  • A 626,6 kmA 62 / AS Kusel
  • A 611,0 kmA 6 / AS Waldmohr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,6 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHöcherberg–Westrich, Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Stadt St. Wendel · 76,8 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Höcherberg–Westrich (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Ostertal" (N 6509-301) (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Höcherberg–Westrich; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Stadt St. Wendel | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 463 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 38.036 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Kusel 6,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +4
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 9,2 km
  • Naturnähe65/10030,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaiwaldstraßeKrottelbach
Grundschule1,9 km

Grundschule Herschweiler-Pettersheim Herzog-Christian-Schule

Kita2,2 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus463 m

Krottelbach, Ortsmitte, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 463 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall10,6 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,9 km

38.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66909 Herschweiler-Pettersheim, Hauptstr. 10Hauptstr. 10 66909 Herschweiler-Pettersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt BrückenHauptstraße 40 66904 Brücken
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kübelberg 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFestwiesenstraße 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönenbergFestwiesenstr. 3 66901 Schoenenberg-Kuebelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSanderstraße 30 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 480 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 524 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Volker MüllerHauptstraße 10 66909 Herschweiler-Pettersheim
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Dorfladen Frohnhofen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Braun
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Cullmann
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wanderheim Hohe FelsZum Hohen Fels 1 66909 Krottelbach
    Restaurant · 480 mOSM
  • Dina
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Simones Cafe-Bistro
    Café · 1,9 kmOSM
  • EisperleRathausstraße 4 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 545 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Krottelbach
    Feuerwehr · 276 mOSM
  • Polizeiwache Schönenberg-KübelbergHerzogstraße 8 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 524 mOSM
  • wind 7 Aktiengesellschaft
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1321, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2918115 m²Maiwaldstraße 1 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291779 m²Maiwaldstraße 3 · 75,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2802531 m²Maiwaldstraße 4 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291639 m²Maiwaldstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2803711 m²Maiwaldstraße 6 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2915205 m²Maiwaldstraße 7 · 68,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2912336 m²Maiwaldstraße 7 A · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2804327 m²Maiwaldstraße 8 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2911525 m²Maiwaldstraße 9 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28051.022 m²Maiwaldstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2906822 m²Maiwaldstraße 13 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28531.074 m²Maiwaldstraße 14 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29051.049 m²Maiwaldstraße 15 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2855935 m²Maiwaldstraße 18 · 32,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28561.207 m²Maiwaldstraße 20 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2903709 m²Maiwaldstraße 21 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2902943 m²Maiwaldstraße 23 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2901558 m²Maiwaldstraße 25 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2857668 m²Maiwaldstraße 26 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2858675 m²Maiwaldstraße 28 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2859672 m²Maiwaldstraße 30 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2899985 m²Maiwaldstraße 31 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2860883 m²Maiwaldstraße 32 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28981.066 m²Maiwaldstraße 33 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2861695 m²Maiwaldstraße 34 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2862564 m²Maiwaldstraße 36 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2897815 m²Maiwaldstraße 37 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2863566 m²Maiwaldstraße 38 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2896468 m²Maiwaldstraße 39 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2864634 m²Maiwaldstraße 40 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2895403 m²Maiwaldstraße 41 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2894318 m²Maiwaldstraße 41 A · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2865634 m²Maiwaldstraße 42 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2893325 m²Maiwaldstraße 43 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2892378 m²Maiwaldstraße 43 A · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2866/2609 m²Maiwaldstraße 44 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2891390 m²Maiwaldstraße 45 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2866/1585 m²Maiwaldstraße 46 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2890392 m²Maiwaldstraße 47 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28691.044 m²Maiwaldstraße 48 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2882616 m²Maiwaldstraße 49 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2881622 m²Maiwaldstraße 51 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2870578 m²Maiwaldstraße 52 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2880610 m²Maiwaldstraße 53 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2871587 m²Maiwaldstraße 54 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2878520 m²Maiwaldstraße 55 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28721.217 m²Maiwaldstraße 56 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2877557 m²Maiwaldstraße 57 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28731.038 m²Maiwaldstraße 58 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28741.303 m²Maiwaldstraße 60 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2886902 m²Maiwaldstraße 80 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28851.178 m²Maiwaldstraße 82 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28831.228 m²Maiwaldstraße 84 · 18,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maiwaldstraße in Krottelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maiwaldstraße
AbkürzungMaiwaldstr.
Postleitzahl66909
OrtKrottelbach
Breitengrad49.466305
Längengrad7.324823
Vorwahl06386
TelefonnetzAltenkirchen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeKrottelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft692 EUR/Ew.BBSR INKAR