Hochalm in 82491 Grainau

Straßenprofil

Hochalm in Grainau

Die Straße Hochalm liegt in Grainau im Bereich Grainau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grainau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochalm in Grainau im Bereich Grainau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.196 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.479 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,5 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport9,7 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen
  • Hafen175,2 kmSportboothafen Riedenburg - Prunn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule275,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmMittelschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,2 kmStaatl. Berufsschule Garmisch-Partenkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule9,8 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Wettersteingebirge · 5,9 % FFH
LandschaftsschutzBergsturzgebiet Vorderbichl in Grainau, Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen · 62,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammergebirge (Naturschutzgebiet, 3,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Bergsturzgebiet Vorderbichl in Grainau; Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen; Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald | Naturschutzgebiet: Ammergebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -7
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1006,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,5 Min.
  • Wohnungsmarkt74/1008,81 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur76/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.196 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.196 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochalm, 82491 Grainau

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochalm in Grainau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochalm
NameHochalm
Postleitzahl82491
OrtGrainau
OrtsteilGrainau
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeGrainau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR