Hochbendstr. / Hochbendstraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Hochbendstraße in Willich

Die Straße Hochbendstraße liegt in Willich im Bereich Anrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,0 km, A 52 5,1 km, A 61 8,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochbendstraße in Willich im Bereich Anrath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 674 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 4,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Münchheide 3,0 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule Anrath
  • Weiterführende Schule1,1 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath
  • Kita540 mBauernhofkindergarten Willich
  • Bus674 mWillich Hochbendstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße6,7 km54.278 Kfz/Tag
  • A 443,0 kmA 44 / AS Münchheide
  • A 525,1 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmRupert-Neudeck-Gesamtschule der Stadt Tönisvorst -Sekundarstufen I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Münchheide 3,0 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten87/100Rossmann 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochbendstraßeWillich
Grundschule1,3 km

Albert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule Anrath

Kita540 m

Bauernhofkindergarten Willich

Bus674 m

Willich Hochbendstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 674 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall7,0 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,7 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, De Mülder Gasse 1De Mülder Gasse 1 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJakob-Krebs-Straße 122 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlMaysweg 4 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 587 mnächste lokale Versorgung
  • Café 577 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 599 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 798 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stautenhof
    Kiosk / Convenience · 587 mOSM
  • Oomen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • BogdaJakob-Krebs-Straße 32 47877 Willich
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Benrader ObsthofOberbenrader Straße 491 47804 Krefeld
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stautenhof Bistro
    Café · 577 mOSM
  • Cemos Eck Koch
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria Piccola
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bistro 2.0Jakob-Krebs-Straße 53 47877 Willich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 599 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 621 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 806 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Theodor-Heuss-Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof AnrathWillich
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Anrath
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bezirksdienst Anrath/Neersen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 798 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 861358 m²Hochbendstraße 2 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860201 m²Hochbendstraße 4 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859200 m²Hochbendstraße 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858161 m²Hochbendstraße 8 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894189 m²Hochbendstraße 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663307 m²Hochbendstraße 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893205 m²Hochbendstraße 12 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664250 m²Hochbendstraße 13 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854206 m²Hochbendstraße 14 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665322 m²Hochbendstraße 15 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853413 m²Hochbendstraße 16 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666282 m²Hochbendstraße 17 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847242 m²Hochbendstraße 18 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667250 m²Hochbendstraße 19 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848156 m²Hochbendstraße 20 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668241 m²Hochbendstraße 21 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849162 m²Hochbendstraße 22 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669294 m²Hochbendstraße 23 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850377 m²Hochbendstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670354 m²Hochbendstraße 25 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837246 m²Hochbendstraße 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671245 m²Hochbendstraße 27 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836135 m²Hochbendstraße 28 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672245 m²Hochbendstraße 29 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835119 m²Hochbendstraße 30 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673245 m²Hochbendstraße 31 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868136 m²Hochbendstraße 32 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674246 m²Hochbendstraße 33 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895248 m²Hochbendstraße 35 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896345 m²Hochbendstraße 37 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36015.999 m²Hochbendstraße 75 · 3,5 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 44255.186 m²Hochbendstraße 81 · 2,4 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochbendstraße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochbendstraße
AbkürzungHochbendstr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilAnrath
Breitengrad51.287666
Längengrad6.472172
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR