Hochgratstr. / Hochgratstraße in 88175 Scheidegg

Straßenprofil

Hochgratstraße in Scheidegg

Die Straße Hochgratstraße liegt in Scheidegg im Bereich Scheidegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheidegg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,1 km, A 980 35,3 km, A 7 40,3 km Luftlinie
  • Breitband53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochgratstraße in Scheidegg im Bereich Scheidegg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hochgratstraße in Scheidegg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 88 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 11,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 605 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +45.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 349 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 11,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Sigmarszell 9,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 41.319 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule349 mGrundschule Scheidegg
  • Weiterführende Schule2,2 kmMittelschule Lindenberg i.Allgäu
  • Kita423 mKindergarten St. Gallus
  • Bus88 mScheidegg, Hochgratstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmHeimenkirch, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße9,8 km41.319 Kfz/Tag
  • A 969,1 kmA 96 / AS Sigmarszell
  • A 98035,3 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule202,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMittelschule Lindenberg i.Allgäu · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule3,2 kmAntonio-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Lindenberg i.Allgäu · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrachschlucht · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLindenberger Moos, Naturschutzgebiet 'Rohrachschlucht' · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzHagspielmoor und seine Umgebung, Waldsee bei Lindenberg im Allgäu und Umgebung · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hagspielmoor und seine Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lindenberger Moos; Naturschutzgebiet 'Rohrachschlucht' | Landschaftsschutzgebiet: Hagspielmoor und seine Umgebung; Waldsee bei Lindenberg im Allgäu und Umgebung | Naturschutzgebiet: Rohrachschlucht

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 11,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 605 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +45
  • Schulen94/100Grundschule 349 m, weiterführend 2,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10036,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Sigmarszell 9,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 13,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochgratstraßeScheidegg
Grundschule349 m

Grundschule Scheidegg

Kita423 m

Kindergarten St. Gallus

Bus88 m

Scheidegg, Hochgratstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall12,6 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 969,8 km

41.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 605 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AumannBahnhofstraße 48 88175 Scheidegg
    Lebensmittel · 605 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSedanstraße 15 88161 Lindenberg im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAStaufner+Straße+11 88161 Lindenberg+im+Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlStaufner Straße 15 88161 Lindenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLindenbergKreuzhofstr. 1 88161 Lindenberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStaufner Straße 7 88161 Lindenberg i.Allgäu
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochgratstraße, 88175 Scheidegg
Position: 47.580162, 9.855948

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochgratstraße in Scheidegg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochgratstraße
AbkürzungHochgratstr.
Postleitzahl88175
OrtScheidegg
OrtsteilScheidegg
Breitengrad47.580162
Längengrad9.855948
Vorwahl08381, 08387
TelefonnetzLindenberg i Allgäu, Weiler-Simmerberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeScheidegg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR