Hochheideweg in 47877 Willich

Straßenprofil

Hochheideweg in Willich

Die Straße Hochheideweg liegt in Willich im Bereich Anrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,9 km, A 52 4,5 km, A 61 6,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochheideweg in Willich im Bereich Anrath erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 114 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 5,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Neersen 3,9 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule114 mGottfried-Kricker-Schule Städt. Kath. Grundschule Anrath
  • Weiterführende Schule1,2 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath
  • Kita549 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Furthstraße
  • Bus289 mWillich Lindenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße6,6 km54.278 Kfz/Tag
  • A 443,9 kmA 44 / AS Neersen
  • A 524,5 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 690 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 289 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 5,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 114 m, weiterführend 1,2 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochheidewegWillich
Grundschule114 m

Gottfried-Kricker-Schule Städt. Kath. Grundschule Anrath

Kita549 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Furthstraße

Bus289 m

Willich Lindenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall5,5 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,6 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 750 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, De Mülder Gasse 1De Mülder Gasse 1 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJakob-Krebs-Straße 122 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 852 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 750 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 382 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 29 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Fliegen
    Metzgerei · 531 mOSM
  • Kiosk zur alten Post
    Kiosk / Convenience · 657 mOSM
  • Ulrich
    Bäckerei · 661 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 838 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Schlaraffenland
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • Zum Lindenwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 514 mOSM
  • Pizzeria Milano
    Restaurant · 581 mOSM
  • Bäckerei BüschRaiffeisenstraße 1 47877 Willich
    Café · 685 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gottfried-Kricker-Halle
    Sportzentrum · 53 mOSM
  • Hochheideweg
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 614 mOSM
  • Theodor-Heuss-Park
    Park · 970 mOSM
  • Friedhof AnrathWillich
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Anrath/Neersen
    Polizei · 662 mOSM
  • Löschzug Clörath
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 29 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 41 m; Acker 11 €/m² in 41 m; Grünland 6 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 41397 m²Hochheideweg 1 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66318 m²Hochheideweg 2 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42189 m²Hochheideweg 3 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65180 m²Hochheideweg 4 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43191 m²Hochheideweg 5 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64180 m²Hochheideweg 6 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44189 m²Hochheideweg 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63298 m²Hochheideweg 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45191 m²Hochheideweg 9 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62300 m²Hochheideweg 10 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46318 m²Hochheideweg 11 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61183 m²Hochheideweg 12 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524467 m²Hochheideweg 13 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60183 m²Hochheideweg 14 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48420 m²Hochheideweg 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59304 m²Hochheideweg 16 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49572 m²Hochheideweg 17 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58505 m²Hochheideweg 18 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443293 m²Hochheideweg 19 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57383 m²Hochheideweg 20 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444199 m²Hochheideweg 21 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207552 m²Hochheideweg 22 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445442 m²Hochheideweg 23 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198401 m²Hochheideweg 24 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440271 m²Hochheideweg 25 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199301 m²Hochheideweg 26 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439305 m²Hochheideweg 27 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200299 m²Hochheideweg 28 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438339 m²Hochheideweg 29 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201298 m²Hochheideweg 30 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437340 m²Hochheideweg 31 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418545 m²Hochheideweg 32 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436340 m²Hochheideweg 33 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435396 m²Hochheideweg 35 · 28,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochheideweg in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochheideweg
NameHochheideweg
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilAnrath
Breitengrad51.276253
Längengrad6.451946
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR