Hochstieg in 25938 Nieblum

Straßenprofil

Hochstieg in Nieblum

Die Straße Hochstieg liegt in Nieblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25938 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 55,9 km, A 23 65,4 km, A 210 90,5 km Luftlinie
  • Breitband26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstieg in Nieblum erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 519 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 16,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,96 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.343 EUR/Ew., Steuerkraft 1.774 EUR/Ew., Einzelhandel 9.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 55,9 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 34,9 km, 5.861 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende - Außenstelle Föhr-Ost
  • Weiterführende Schule4,2 kmEilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr
  • Kita2,9 kmEv. Naturkindergarten Wyk auf Föhr
  • Bus519 mNieblum Tankstelle, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,7 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall42,8 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße34,9 km5.861 Kfz/Tag
  • A 755,9 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2365,4 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmEilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmEilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule92,2 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule43,6 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmRüm-Hart-Schule · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordfriesisches Wattenmeer · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGodelniederung / Föhr, NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 6,2 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 6,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Godelniederung / Föhr (FFH-Gebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Godelniederung / Föhr; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Naturschutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 498 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 34,9 km, 5.861 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -2
  • Digitale Infrastruktur34/10026,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 102,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstiegNieblum
Grundschule3,4 km

Grundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende - Außenstelle Föhr-Ost

Kita2,9 km

Ev. Naturkindergarten Wyk auf Föhr

Bus519 m

Nieblum Tankstelle, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 519 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 16,3 km

Klinik / Notfall42,8 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 534,9 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 498 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt HückstädtJens-Jacob-Eschel-Str. 27 25938 Nieblum
    Lebensmittel · 498 mQuelle
  • LidlLidlHemkweg 6 25938 Wyk auf Föhr
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWyk auf Föhr, 25938, Große Str. 19Große Str. 19 25938 Wyk auf Föhr
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 508 mnächste lokale Versorgung
  • Café 365 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 914 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker HansenJens-Jacob-Eschel-Straße 25 25938 Nieblum
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Kopp's SchinkenkateDe Gröne Eck 1 25938 Nieblum
    Metzgerei · 542 mOSM
  • Getränkeservice AlkersumNieblumweg 7 25938 Alkersum
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Frische Eier
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Stammer
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gästehaus Osterheide - Hotel GarniHeidweg 18 25938 Nieblum
    Café · 365 mOSM
  • Altes LandhausBi de Süd 22 25938 Nieblum
    Restaurant · 390 mOSM
  • CappuccinoJens-Jacob-Eschel-Straße 20 25938 Nieblum
    Eisdiele · 534 mOSM
  • Insel-SnackJens-Jacob-Eschel-Straße 24 25938 Nieblum
    Imbiss / Fast Food · 538 mOSM
  • Bi JaineTaarepswoi 16 25938 Borgsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Kinderspielplatz - An der Meere
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Friedhof Nieblum
    Friedhof · 671 mOSM
  • FöhrRing KartbahnFehrstieg 100 25938 Wyk auf Föhr
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih NordseewindJens-Jacob-Eschel-Straße 26 25938 Nieblum
    Fahrradverleih · 533 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieblum
    Feuerwehr · 570 mOSM
  • Polizei Zentralstation Wyk auf FöhrHafendeich 15 25938 Wyk auf Föhr
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 914 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Wyk
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Föhrer Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.343 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.343 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochstieg, 25938 Nieblum
Position: 54.687542, 8.491117

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 164198 m²Hochstieg 1 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163139 m²Hochstieg 3 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162140 m²Hochstieg 5 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661 m²Hochstieg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139417 m²Hochstieg 6 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161186 m²Hochstieg 7 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16710 m²Hochstieg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140120 m²Hochstieg 8 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158170 m²Hochstieg 9 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16985 m²Hochstieg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 141120 m²Hochstieg 10 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159375 m²Hochstieg 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142463 m²Hochstieg 12 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133599 m²Hochstieg 13 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144138 m²Hochstieg 14 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15215 m²Hochstieg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 132174 m²Hochstieg 15 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145667 m²Hochstieg 16 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131175 m²Hochstieg 17 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122326 m²Hochstieg 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130730 m²Hochstieg 19 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123117 m²Hochstieg 20 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/10549 m²Hochstieg 21 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124110 m²Hochstieg 22 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5175 m²Hochstieg 23 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125397 m²Hochstieg 24 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326171 m²Hochstieg 25 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327836 m²Hochstieg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126126 m²Hochstieg 26 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/27824 m²Hochstieg 27 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127416 m²Hochstieg 28 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/261.003 m²Hochstieg 29 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/31548 m²Hochstieg 30 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21133 m²Hochstieg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104521 m²Hochstieg 32 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26631 m²Hochstieg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267415 m²Hochstieg 34 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217746 m²Hochstieg 36 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/16422 m²Hochstieg 38 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/15160 m²Hochstieg 40 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/14615 m²Hochstieg 42 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39212 m²Hochstieg 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114807 m²Hochstieg 44 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366133 m²Hochstieg 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 110104 m²Hochstieg 46 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1131.406 m²Hochstieg 46 · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365111 m²Hochstieg 46 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstieg in Nieblum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstieg
NameHochstieg
Postleitzahl25938
OrtNieblum
Breitengrad54.687542
Längengrad8.491117
Vorwahl04681
TelefonnetzWyk auf Föhr
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeNieblum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B176 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.774 EUR/Ew.BBSR INKAR