Hochstr. / Hochstraße in 52538 Gangelt

Straßenprofil

Hochstraße in Gangelt

Die Straße Hochstraße liegt in Gangelt im Bereich Buscherheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brüxgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 8,2 km, A 52 23,1 km, A 44 23,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Gangelt im Bereich Buscherheide erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 11,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.528 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +280
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 8,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 15.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mNikolaus-Schule Breberen Katholische Grundschule der Gemeinde Gangelt
  • Weiterführende Schule3,2 kmAMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau
  • Kita47 mFamilienzentrum Lindenbaum e.V.
  • Bus37 mGangelt, Brüxgen,Brüxgen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSchierwaldenrath Bf
  • Klinik / Notfall8,5 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße8,0 km15.521 Kfz/Tag
  • A 468,2 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 5223,1 kmA 52 / AS Elmpt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmKreisgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmAMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmMercator-Schule d. Kr. Heinsberg Förderschule m.d. FSP LE, ES d. Primar-u.Sek I u. SQ i. Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hoengener und Saeffeler Bruch, NSG Rodebach - Gangelt / Mindergangelt · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Rodebachtal, LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide · 21,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Wirtsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rodebach - Gangelt / Mindergangelt (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Rodebachtal; LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide; LSG-Saeffelbachtal; LSG-Strukturreiche-Obstwiesen-Gehoelzkomplexe der Ortsraender; LSG-Teverener Heide; LSG-Waldkomplex Hahnbusch/ Gemeindebusch und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 11,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +280
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1006,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.528 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.655 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeGangelt
Grundschule274 m

Nikolaus-Schule Breberen Katholische Grundschule der Gemeinde Gangelt

Kita47 m

Familienzentrum Lindenbaum e.V.

Bus37 m

Gangelt, Brüxgen,Brüxgen, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2218,0 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinrich-Josef-Otten-Str. 2 52538 Gangelt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52538 Gangelt, Heinrich-Josef-Otten-Str. 1Heinrich-Josef-Otten-Str. 1 52538 Gangelt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 6 52525 Waldfeucht
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BirgdenBahnhofstr. 138 a 52538 Gangelt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA SchäpersHoengener Weg 1 52538 Selfkant-Wehr
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAErzbischof-Philipp+Straße+15 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeinrich-Josef-Otten-Straße 12 52538 Gangelt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannWaldfeucht, 52525, Raiffeisenstr. 6 bRaiffeisenstr. 6 b 52525 Waldfeucht
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GangeltHeinrich-Josef-Otten-Straße 8 52538 Gangelt
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 327 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 174 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei R. GörtzBachstraße 52538 Gangelt
    Kiosk / Convenience · 327 mOSM
  • Bäckerei FrankenBachstraße 52538 Gangelt
    Bäckerei · 370 mOSM
  • Nöhte
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Spargelhof HensgensAm Kreuzberg 52538 Selfkant
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenheim Breberen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 174 mOSM
  • Cafe aan de MüehleWaldfeuchter Straße 998 52538 Gangelt
    Café · 1,2 kmOSM
  • FlammerieHoferstraße 30 52538 Gangelt
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Pizzeria SelfkantHeinsberger Straße 1
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé DominoHochstraße 65 52525 Heinsberg
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Friedhof Breberen
    Friedhof · 378 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 820 mOSM
  • Tennis Langbroich
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Großer Pley
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station 30212 - Heinsberg, AOK
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM
  • Flinkster Station RH - RathausRathausstraße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-BreberenBuscherheide 52538 Gangelt
    Feuerwehr · 332 mOSM
  • Bezirksdienst GangeltBurgstraße 10 52538 Gangelt
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 365 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 44 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 44 m; Nutzungsart L 10 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.528 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 21 a: 2, Nr. 27: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 409506 m²Hochstraße 1 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427787 m²Hochstraße 2 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4282 m²Hochstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162511 m²Hochstraße 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426783 m²Hochstraße 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161447 m²Hochstraße 5 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425733 m²Hochstraße 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160484 m²Hochstraße 7 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424731 m²Hochstraße 8 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159538 m²Hochstraße 9 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423728 m²Hochstraße 10 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158613 m²Hochstraße 11 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422689 m²Hochstraße 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157649 m²Hochstraße 13 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421687 m²Hochstraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138659 m²Hochstraße 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420825 m²Hochstraße 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139687 m²Hochstraße 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140685 m²Hochstraße 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263418 m²Hochstraße 21 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531288 m²Hochstraße 21 a · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532136 m²Hochstraße 21 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413492 m²Hochstraße 23 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4181.327 m²Hochstraße 24 · 18,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 414556 m²Hochstraße 25 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.650 m²Hochstraße 26 · 9,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 484712 m²Hochstraße 27 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4901.394 m²Hochstraße 27 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 51.710 m²Hochstraße 28 · 25,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 560847 m²Hochstraße 29 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14150 m²Hochstraße 30 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142219 m²Hochstraße 30 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116165 m²Hochstraße 32 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117350 m²Hochstraße 32 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118157 m²Hochstraße 34 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119335 m²Hochstraße 34 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127352 m²Hochstraße 38 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128529 m²Hochstraße 40 · 31,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Gangelt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl52538
OrtGangelt
OrtsteilBuscherheide
Breitengrad51.022717
Längengrad5.994452
Vorwahl02454
TelefonnetzGangelt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeGangelt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B571 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR