Schützenstr. / Schützenstraße in 52538 Gangelt

Straßenprofil

Schützenstraße in Gangelt

Die Straße Schützenstraße liegt in Gangelt im Bereich Brüxgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brüxgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 8,4 km, A 52 23,3 km, A 44 23,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schützenstraße in Gangelt im Bereich Brüxgen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 185 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 11,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.528 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +280
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 8,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 15.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule185 mNikolaus-Schule Breberen Katholische Grundschule der Gemeinde Gangelt
  • Weiterführende Schule3,3 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant
  • Kita235 mFamilienzentrum Lindenbaum e.V.
  • Bus223 mGangelt, Breberen Grundschule,Brüxgen, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSchierwaldenrath Bf
  • Klinik / Notfall8,7 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße8,2 km15.521 Kfz/Tag
  • A 468,4 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 5223,3 kmA 52 / AS Elmpt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmKreisgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmAMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmMercator-Schule d. Kr. Heinsberg Förderschule m.d. FSP LE, ES d. Primar-u.Sek I u. SQ i. Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hoengener und Saeffeler Bruch, NSG Rodebach - Gangelt / Mindergangelt · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Rodebachtal, LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide · 21,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Wirtsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rodebach - Gangelt / Mindergangelt (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Rodebachtal; LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide; LSG-Saeffelbachtal; LSG-Strukturreiche-Obstwiesen-Gehoelzkomplexe der Ortsraender; LSG-Teverener Heide; LSG-Waldkomplex Hahnbusch/ Gemeindebusch und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +280
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 223 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 11,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1006,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.528 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.655 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchützenstraßeGangelt
Grundschule185 m

Nikolaus-Schule Breberen Katholische Grundschule der Gemeinde Gangelt

Kita235 m

Familienzentrum Lindenbaum e.V.

Bus223 m

Gangelt, Breberen Grundschule,Brüxgen, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall8,7 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2218,2 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinrich-Josef-Otten-Str. 2 52538 Gangelt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52538 Gangelt, Heinrich-Josef-Otten-Str. 1Heinrich-Josef-Otten-Str. 1 52538 Gangelt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 6 52525 Waldfeucht
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BirgdenBahnhofstr. 138 a 52538 Gangelt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA SchäpersHoengener Weg 1 52538 Selfkant-Wehr
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAErzbischof-Philipp+Straße+15 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeinrich-Josef-Otten-Straße 12 52538 Gangelt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannWaldfeucht, 52525, Raiffeisenstr. 6 bRaiffeisenstr. 6 b 52525 Waldfeucht
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GangeltHeinrich-Josef-Otten-Straße 8 52538 Gangelt
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 342 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 187 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei R. GörtzBachstraße 52538 Gangelt
    Kiosk / Convenience · 342 mOSM
  • Bäckerei FrankenBachstraße 52538 Gangelt
    Bäckerei · 397 mOSM
  • Nöhte
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Spargelhof HensgensAm Kreuzberg 52538 Selfkant
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenheim Breberen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 187 mOSM
  • Cafe aan de MüehleWaldfeuchter Straße 998 52538 Gangelt
    Café · 1,2 kmOSM
  • FlammerieHoferstraße 30 52538 Gangelt
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria SelfkantHeinsberger Straße 1
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé DominoHochstraße 65 52525 Heinsberg
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Friedhof Breberen
    Friedhof · 500 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 908 mOSM
  • Tennis Langbroich
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Großer Pley
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station 30212 - Heinsberg, AOK
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • Flinkster Station RH - RathausRathausstraße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-BreberenBuscherheide 52538 Gangelt
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • Bezirksdienst GangeltBurgstraße 10 52538 Gangelt
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 229 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 27 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 27 m; Nutzungsart L 10 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.528 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 20 b: 2, Nr. 22: 3, Nr. 37: 2

Flurstück 143247 m²Schützenstraße 1 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93800 m²Schützenstraße 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112540 m²Schützenstraße 3 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95620 m²Schützenstraße 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206599 m²Schützenstraße 5 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461427 m²Schützenstraße 6 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462165 m²Schützenstraße 6 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.870 m²Schützenstraße 7 · 15,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 191575 m²Schützenstraße 8 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352.129 m²Schützenstraße 9 · 10,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 198731 m²Schützenstraße 10 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.481 m²Schützenstraße 11 · 16,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 199720 m²Schützenstraße 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200775 m²Schützenstraße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.546 m²Schützenstraße 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539952 m²Schützenstraße 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511424 m²Schützenstraße 18 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510119 m²Schützenstraße 18 a · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509179 m²Schützenstraße 18 b · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508182 m²Schützenstraße 20 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507125 m²Schützenstraße 20 a · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5345 m²Schützenstraße 20 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549746 m²Schützenstraße 20 b · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136497 m²Schützenstraße 21 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265549 m²Schützenstraße 22 · 31,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2677 m²Schützenstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533220 m²Schützenstraße 22 · 36,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308691 m²Schützenstraße 24 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226652 m²Schützenstraße 26 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227652 m²Schützenstraße 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228652 m²Schützenstraße 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159865 m²Schützenstraße 31 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229652 m²Schützenstraße 32 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230804 m²Schützenstraße 34 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.094 m²Schützenstraße 35 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232693 m²Schützenstraße 36 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157465 m²Schützenstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 158664 m²Schützenstraße 37 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233816 m²Schützenstraße 38 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245662 m²Schützenstraße 40 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246662 m²Schützenstraße 42 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schützenstraße in Gangelt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schützenstraße
AbkürzungSchützenstr.
Postleitzahl52538
OrtGangelt
OrtsteilBrüxgen
Breitengrad51.021717
Längengrad5.991282
Vorwahl02454
TelefonnetzGangelt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeGangelt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B571 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR