Hochstr. / Hochstraße in 65558 Gückingen

Straßenprofil

Hochstraße in Gückingen

Die Straße Hochstraße liegt in Gückingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,6 km, A 48 18,6 km, A 61 36,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Gückingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.469 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule1,7 kmFreie Waldorfschule Diez - staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita1,7 kmWaldorfkindergarten Diez
  • Bus171 mGückingen Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,2 km97.814 Kfz/Tag
  • A 34,6 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4818,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 3,09 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeGückingen
Grundschule2,0 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita1,7 km

Waldorfkindergarten Diez

Bus171 m

Gückingen Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall3,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,2 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Limburg CityHospitalstr. 8 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 651 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HuthRosenstraße 4
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei RaabRathausstraße 23 65604 Elz
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof und Pension "Oranienblick"Oraniensteiner Straße 7 65558 Gückingen
    Restaurant · 278 mOSM
  • Costa Lahna
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Minigolf-Restaurant "Filou am Hain"
    Café · 1,9 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Plazores Café & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Friedhof Gückingen
    Friedhof · 597 mOSM
  • Sportzentrum Oranienstein
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Minigolf
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 206 mOSM
  • Bundespolizeiaus- und fortbildungszentrum Diez
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 651 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.469 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 2/211.131 m²Hochstraße 1 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1711 m²Hochstraße 2 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/201.076 m²Hochstraße 3 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/4532 m²Hochstraße 4 · 33,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 17/5746 m²Hochstraße 5 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4574 m²Hochstraße 6 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/8747 m²Hochstraße 7 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/5576 m²Hochstraße 8 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/9748 m²Hochstraße 9 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/6574 m²Hochstraße 10 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/10750 m²Hochstraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/7570 m²Hochstraße 12 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/11741 m²Hochstraße 13 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/142 m²Hochstraße 13 · 66,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/17679 m²Hochstraße 15 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/21.129 m²Hochstraße 16 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2902 m²Hochstraße 17 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/21.122 m²Hochstraße 18 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3723 m²Hochstraße 19 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/21.122 m²Hochstraße 20 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/10362 m²Hochstraße 21 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/11360 m²Hochstraße 21 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/21.130 m²Hochstraße 22 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/5721 m²Hochstraße 23 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/21.114 m²Hochstraße 24 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/6701 m²Hochstraße 25 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/7926 m²Hochstraße 26 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/9282 m²Hochstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/9544 m²Hochstraße 27 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/6852 m²Hochstraße 28 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/8245 m²Hochstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/6522 m²Hochstraße 29 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/5853 m²Hochstraße 30 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/10767 m²Hochstraße 31 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/51.284 m²Hochstraße 32 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/4241 m²Hochstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/2524 m²Hochstraße 33 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/5309 m²Hochstraße 35 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/3556 m²Hochstraße 35 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/9613 m²Hochstraße 37 · 39,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Gückingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl65558
OrtGückingen
Breitengrad50.391914
Längengrad8.00631
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeGückingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR