Hochstraßer Alm in 83115 Neubeuern

Straßenprofil

Hochstraßer Alm in Neubeuern

Die Straße Hochstraßer Alm liegt in Neubeuern im Bereich Gemeinde Raubling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemeinde Raubling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraßer Alm in Neubeuern im Bereich Gemeinde Raubling erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 912 m, Apotheke 967 m, Grundschule 781 m, Autobahn 3,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,38 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.065 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport9,0 kmRoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost)
  • Hafen122,3 kmVilshofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGymnasium Raubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule290,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMichael-Ende-Mittelschule Raubling · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,5 kmStaatl. Berufsschule II Rosenheim · Berufsschulen
  • Förderschule5,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzInntal Süd · 33,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 7,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.065 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 912 m, Apotheke 967 m, Grundschule 781 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10032,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe74/10032,1 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • E-Mobilität76/10018 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochstraßer Alm, 83115 Neubeuern

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraßer Alm in Neubeuern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraßer Alm
NameHochstraßer Alm
Postleitzahl83115
OrtNeubeuern
OrtsteilGemeinde Raubling
Vorwahl08034, 08035
TelefonnetzBrannenburg, Raubling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeNeubeuern, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR