Hochweg in 59174 Kamen

Straßenprofil

Hochweg in Kamen

Die Straße Hochweg liegt in Kamen im Bereich Kamen-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kamen-Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 2 2,0 km, A 44 8,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochweg in Kamen im Bereich Kamen-Mitte erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 929 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 7,9 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kamener Kreuz 2,0 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmDiesterwegschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule929 mStädt. Gymnasium Kamen
  • Kita670 mEv. Kindertageseinrichtung Kämerstr.
  • Bus253 mKamen, Kupferbergsiedlung, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmKamen, Bahnhof, ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße514 m78.680 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / Kamener Kreuz
  • A 22,0 kmA 2 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium929 mStädt. Gymnasium Kamen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGesamtschule der Stadt Kamen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSchule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen- · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,6 kmHansa Berufskolleg Unna Schule für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmRegenbogenschule, Förderschule d.Kreises Unna mit dem Förderschwerp. Emotionale u. soz. Entwicklung in der Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Erlensundern, NSG Heerener Holz · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 616 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heerener Holz (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz; LSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke, oestlich des Asternweges und oestlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 7,9 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 899 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 514 m, 78.680 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwegKamen
Grundschule1,0 km

Diesterwegschule Städt. Gem. Grundschule

Kita670 m

Ev. Kindertageseinrichtung Kämerstr.

Bus253 m

Kamen, Kupferbergsiedlung, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 7,9 km

Klinik / Notfall7,6 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2514 m

78.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 899 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 900 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLünener Straße 225 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlLünener Str. 59 59174 Kamen-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BergkamenLandwehrstr. 68 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannWestfälische Straße 63 59174 Kamen Heeren-Werve
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKamen, 59174, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Drogerie · 900 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 983 mQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergkamenWerner Straße 180 59192 Bergkamen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 571 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 547 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 15 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Melissa Kiosk
    Kiosk / Convenience · 571 mOSM
  • Braune
    Bäckerei · 831 mOSM
  • FlechsigOststraße 17 59174 Kamen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Hofladen Hubracht
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Euro Döner & Pizza HausKämerstraße 51 59174 Kamen
    Imbiss / Fast Food · 547 mOSM
  • KronenstübchenNordstraße 49 59174 Kamen
    Restaurant · 554 mOSM
  • Haus JahnkeAuf dem Spiek 5 59174 Kamen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 810 mOSM
  • FelixKämerstraße 29 59174 Kamen
    Café · 863 mOSM
  • Eis-Cafe San RemoWilly-Brandt-Platz 3 59174 Kamen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 15 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Städtischer Friedhof Kamen
    Friedhof · 372 mOSM
  • Sporthalle 1/2
    Sportzentrum · 868 mOSM
  • Am Galgenberg
    Park · 884 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Drive Carsharing
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Mitte
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei KamenAm Bahnhof 12 59174 Kamen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Kamen-Körnebach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 78 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 78 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochweg in Kamen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochweg
NameHochweg
Postleitzahl59174
OrtKamen
OrtsteilKamen-Mitte
Breitengrad51.601604
Längengrad7.65806
Vorwahl02307
TelefonnetzKamen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeKamen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B940 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR