Hockender Str. / Hockender Straße in 46519 Alpen

Straßenprofil

Hockender Straße in Alpen

Die Straße Hockender Straße liegt in Alpen im Bereich Veen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02801, 02802

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 5,1 km, A 42 15,2 km, A 3 17,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hockender Straße in Alpen im Bereich Veen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 19,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 8.335 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +430 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +281
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 5,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 9.803 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmWilhelm-Koppers-Schule Menzelen-Veen Gemeinschaftsgrundschule der Gem. Alpen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,9 kmSekundarschule der Gemeinde Alpen - Sekundarstufe I -
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten St. Nikolaus Veen Kirchstraße
  • Bus1,1 kmAlpen Veen Haus Sebastian, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmAlpen Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße4,7 km9.803 Kfz/Tag
  • A 575,1 kmA 57 / AS Alpen
  • A 4215,2 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmStädt. Stiftsgymnasium Xanten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmWilli-Fährmann-Gesamtschule Städtische Gesamtschule Xanten der Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmSekundarschule der Gemeinde Alpen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,1 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmBönninghardt-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bruch- und Auenwald und angrenzender Eichenwald am Ostrand der Leucht, NSG Erlenbruchwald und Landwehr in der Leucht · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Alpsche Ley, LSG-Birkenkampsley, Hockenderley, Winnenthaler Kanal · 32,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Birkenkampsley, Hockenderley, Winnenthaler Kanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grenzdyck (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alpsche Ley; LSG-Birkenkampsley, Hockenderley, Winnenthaler Kanal; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Die Hees; LSG-Die Leucht; LSG-Drueptsche Ley, Rheiberger Ley; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+430 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +281
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur86/10084,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,9 km
  • Naturnähe61/1009,5 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 19,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hockender StraßeAlpen
Grundschule4,3 km

Wilhelm-Koppers-Schule Menzelen-Veen Gemeinschaftsgrundschule der Gem. Alpen - Primarstufe -

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten St. Nikolaus Veen Kirchstraße

Bus1,1 km

Alpen Veen Haus Sebastian, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall11,0 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,7 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWeseler Straße 1 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LuftNeue Straße 4a 46519 Alpen-Menzelen
    Lebensmittel · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46519 Alpen, Burgstraße 65Burgstraße 65 46519 Alpen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny XantenViktorstr. 12 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlHagdornstraße 1 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSonsbecker Straße 21A 46509 Xanten
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 483 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 480 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Brammen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt LuftZum Wald 4a 46519 Alpen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Metzgerei Neumaier
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • WaBüMat Kiosk WasserbüffelfleischKuhport 9 46487 Wesel
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Terlinden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Burgcafe
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Birtener Pizza Eck
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Gietmanns Scheune
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaLindenallee 5 46519 Alpen
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 764 mOSM
  • SV Borussia Veen 1920 e.V.
    Sportzentrum · 799 mOSM
  • Friedhof Veen
    Friedhof · 866 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Xanten
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Veen
    Feuerwehr · 910 mOSM
  • Polizei Xanten
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pumpstation
    Kläranlage · 480 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 737 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 145 €/m² in 477 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hockender Straße in Alpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hockender Straße
AbkürzungHockender Str.
Postleitzahl46519
OrtAlpen
OrtsteilVeen
Breitengrad51.608986
Längengrad6.470429
Vorwahl02801, 02802
TelefonnetzXanten, Alpen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeAlpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR