Höchtestr. / Höchtestraße in 33449 Langenberg

Straßenprofil

Höchtestraße in Langenberg

Die Straße Höchtestraße liegt in Langenberg im Bereich Langenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,0 km, A 44 22,3 km, A 33 23,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höchtestraße in Langenberg im Bereich Langenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 7,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.147 EUR/Ew., Einzelhandel 8.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herzebrock-Clarholz 7,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 13.041 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschulverbund Brinkmannschule- Schmeddingschule, Gemeinschaftsschule der Gemeinde Langenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,0 kmGrundschulverbund Brinkmannschule- Schmeddingschule, Gemeinschaftsschule der Gemeinde Langenberg - Primarstufe -
  • Kita1,3 kmSpielgruppe Land-Gut für Kinder
  • Bus189 mLangenberg (Kr GT), Lippentruper Straße
  • Regionalbahn8,2 kmRW-Rheda, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,2 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück
  • Fernstraße9,3 km13.041 Kfz/Tag
  • A 27,0 kmA 2 / AS Herzebrock-Clarholz
  • A 4422,3 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmRatsgymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmMoritz-Fontaine-Gesamtschule der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmKonrad-Zuse-Schule Sekundarschule Langenberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,8 kmEms-Berufskolleg f.Wirtschaft u.Verwalt. d.Kreises Gütersloh in Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmRegenbogenschule Schule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Gütersloh - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Guetersloh, LSG-Lipperbruch · 67,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Zachariassee (Naturschutzgebiet, 6,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Guetersloh; LSG-Lipperbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 7,2 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,95 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10086,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -19
  • Naturnähe59/1006,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöchtestraßeLangenberg
Grundschule2,0 km

Grundschulverbund Brinkmannschule- Schmeddingschule, Gemeinschaftsschule der Gemeinde Langenberg - Primarstufe -

Kita1,3 km

Spielgruppe Land-Gut für Kinder

Bus189 m

Langenberg (Kr GT), Lippentruper Straße · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 7,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 619,3 km

13.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center Lüning Langenberg (M.)Hauptstr. 5 33449 Langenberg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBentelerstraße 40 33449 Langenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlPoßkamp 23 59329 Wadersloh
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WaderslohBahnhofstr. 24 59329 Wadersloh
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33378 Rheda-Wiedenbrück, Ostring 11Ostring 11 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rheda-WiedenbrückBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRheda-Wiedenbrück, 33378, Klingelbrink 10Klingelbrink 10 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 732 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VorbohleHans-Böckler-Straße 2 33449 Langenberg
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Langenberger BierdepotHans-Böckler-Straße 2 33449 Langenberg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Reformhaus SchmerlingKlingelbrink 25a 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • SträterWichernstraße 13 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • BinekIn der Halle 3 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der GriecheSelhorster Straße 53 33449 Langenberg
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • TurmschänkeKirchplatz 4 33449 Langenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Zur LindeKirchplatz 8 33449 Langenberg
    Café · 1,9 kmOSM
  • ThessalonikiHauptstraße 23 33449 Langenberg
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Ellis EiscafeWichernstraße 15 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 732 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Schwimmhalle LangenbergBrinkstraße 8-14 33449 Langenberg
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst LangenbergKlutenbrinkstraße 11 33449 Langenberg
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuerwehr Rheda-Wiedenbrück LZ BatenhorstHellweg 235 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Langenberg
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 23 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höchtestraße in Langenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höchtestraße
AbkürzungHöchtestr.
Postleitzahl33449
OrtLangenberg
OrtsteilLangenberg
Breitengrad51.783554
Längengrad8.291765
Vorwahl02941, 02944, 05248
TelefonnetzLippstadt, Rietberg-Mastholte, Langenberg Kr Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeLangenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B665 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer422 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.147 EUR/Ew.BBSR INKAR