Höden in 21785 Belum

Straßenprofil

Höden in Belum

Die Straße Höden liegt in Belum im Bereich Belum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21785 zugeordnet. Ortsteilbezug: Belum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,2 km, A 23 35,0 km, A 26 42,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höden in Belum im Bereich Belum erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 36,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.075 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 17,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Neuhaus
  • Weiterführende Schule5,7 kmGymnasium Otterndorf
  • Kita1,8 kmKindergarten Neuhaus (Oste)
  • Bus439 mBelum Friedhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,6 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmOtterndorf(Niederelbe), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße15,3 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2717,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2335,0 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGymnasium Otterndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,8 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule20,5 kmStaatl. Seefahrtschule Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,2 kmSchule am Meer, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHadelner und Belumer Außendeich, Ostesee · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterelbe | Naturschutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich; Ostesee | Vogelschutzgebiet: Unterelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 524 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 439 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 36,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 11.044 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 20,2 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 36,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HödenBelum
Grundschule3,3 km

Grundschule Neuhaus

Kita1,8 km

Kindergarten Neuhaus (Oste)

Bus/Rufbus439 m

Belum Friedhof, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 36,3 km

Klinik / Notfall36,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7315,3 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 524 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAGetränkemarkt LuehrsCuxhavener Str. 16 21785 Belum
    Lebensmittel · 524 mQuelle
  • PENNYPenny OtterndorfStader Str./Am Alten Deich 71 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlLiebesweg 4-4 a 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOtterndorf, 21762, Cuxhavener Str. 46Cuxhavener Str. 46 21762 Otterndorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 534 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 594 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lührs
    Getränkemarkt · 534 mOSM
  • Dorfladen OsterbruchDorfstraße 25 21762 Osterbruch
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Bäcker BuckLiebesweg 2 21762 Otterndorf
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Alfred Paulsen GmbH & Co. KG (Fabrikverkauf)Alfred-Paulsen-Straße 8 21762 Otterndorf
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • KindlerBahnhofstraße 12 21762 Otterndorf
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DatschaSeestraße 64 21785 Neuhaus
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Hofcafe Zum alten BackhausStader Landstraße 26 21762 Otterndorf
    Café · 3,1 kmOSM
  • Brauhaus Alt NeuhausBei der Kirche 1 21785 Neuhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • MarC5
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 304 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 703 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 721 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • NordWestRadAm Bahnhof 1 21762 Otterndorf
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BelumDeichstraße 9 21785 Belum
    Feuerwehr · 705 mOSM
  • PolizeiAm Großen Specken 7 21762 Otterndorf
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 594 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 823 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x- Belum ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höden in Belum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höden
NameHöden
Postleitzahl21785
OrtBelum
OrtsteilBelum
Breitengrad53.812737
Längengrad8.990858
Vorwahl04752
TelefonnetzNeuhaus Oste
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeBelum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR