Höfle in 78604 Rietheim-Weilheim

Straßenprofil

Höfle in Rietheim-Weilheim

Die Straße Höfle liegt in Rietheim-Weilheim im Bereich Rietheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rietheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,7 km, A 864 14,4 km, A 98 26,2 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfle in Rietheim-Weilheim im Bereich Rietheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 545 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 478 m, Fernzug 4,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.388 EUR/Ew., Steuerkraft 2.617 EUR/Ew., Einzelhandel 9.998 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 12,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule545 mGrundschule Rietheim-Weilheim
  • Weiterführende Schule4,0 kmKonzenbergschule Gemeinschaftsschule
  • Kita926 mEvang. Kindergarten
  • Bus233 mRietheim Fa. Marquardt, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn478 mRietheim Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße6,9 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8112,7 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86414,4 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDürbheimer Moos · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 1,4 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDürbheimer Berg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Donau (Naturpark, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Dürbheimer Berg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Dürbheimer Moos | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 478 m, Fernzug 4,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.388 EUR/Ew., Steuerkraft 2.617 EUR/Ew., Einzelhandel 9.998 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,8 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Tuningen 12,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöfleRietheim-Weilheim
Grundschule545 m

Grundschule Rietheim-Weilheim

Kita926 m

Evang. Kindergarten

Bus233 m

Rietheim Fa. Marquardt, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 478 m, Fernzug 4,9 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 146,9 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78582 Balgheim, Tuttlinger Str. 22/24Tuttlinger Str. 22/24 78582 Balgheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNendinger Allee 97/1 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 31 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 303 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 448 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HaffaRußberger Straße 4 78604 Rietheim-Weilheim
    Bäckerei · 303 mOSM
  • Metzgerei Storz
    Metzgerei · 458 mOSM
  • s´TröpfleKaufgasse 4 78573 Wurmlingen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • NKDHauptstraße 105 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchwanenBahnhofstraße 22 78604 Rietheim-Weilheim
    Restaurant · 448 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Hofcafé Hohenkarpfen
    Café · 4,7 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 527 mOSM
  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 529 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 739 mOSM
  • Hasenplatz
    Park · 752 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kischtärädle
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rietheim-WeilheimBahnhofstraße 27 78604 Rietheim-Weilheim
    Feuerwehr · 380 mOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Gruppenklärwerk FaulenbachtalStreitwiesen 3 78604 Rietheim-Weilheim
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.388 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höfle, 78604 Rietheim-Weilheim
Position: 48.038837, 8.788406

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 1719/0614 m²Höfle 2 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1643/01.117 m²Höfle 3 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1717/1745 m²Höfle 4 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1642/24.050 m²Höfle 5 · 17,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1644/3822 m²Höfle 7 · 63,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1651/0164 m²Höfle 10 · 48,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1650/0657 m²Höfle 12 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1649/0724 m²Höfle 14 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1648/0435 m²Höfle 16 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2587/01.832 m²Höfle 17 · 15,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1623/0966 m²Höfle 18 · 3,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2587/01.832 m²Höfle 19 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 2628/072 m²Höfle 19 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1625/0717 m²Höfle 20 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2602/0528 m²Höfle 21 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1622/01.037 m²Höfle 22 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2614/0746 m²Höfle 23 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1622/2927 m²Höfle 24 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2613/0930 m²Höfle 25 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2624/01.420 m²Höfle 29 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1622/11.189 m²Höfle 30 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1586/0486 m²Höfle 32 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1592/0617 m²Höfle 36 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1608/0792 m²Höfle 38 · 17,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höfle in Rietheim-Weilheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfle
NameHöfle
Postleitzahl78604
OrtRietheim
OrtsteilRietheim
Breitengrad48.038837
Längengrad8.788406
Vorwahl07424, 07461
TelefonnetzSpaichingen, Tuttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeRietheim-Weilheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.617 EUR/Ew.BBSR INKAR