Höftdeich in 28865 Lilienthal

Straßenprofil

Höftdeich in Lilienthal

Die Straße Höftdeich liegt in Lilienthal im Bereich Höftdeich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28865 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höftdeich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04208, 04292, 04298, 04792

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 5,1 km, A 281 5,2 km, A 270 7,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höftdeich in Lilienthal im Bereich Höftdeich erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,4 km, weiterführend 75,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,6 km, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 5,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.479 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 9.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +171
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Industriehäfen 5,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,4 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule75,9 kmJohann-Rist-Gymnasium
  • Kita4,2 kmKiTa Goethestraße
  • Bus2,6 kmNiederende Kreuzung, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmRitterhude, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmRitterhude, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße4,6 km82.219 Kfz/Tag
  • A 275,1 kmA 27 / AS Bremen-Industriehäfen
  • A 2815,2 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Truper Blänken · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümme, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 9,3 % FFH, Blockland, Hammeniederung · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide, Butendieker Gehölz · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 567 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Truper Blänken (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Truper Blänken (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Borgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide; Butendieker Gehölz; Hammeniederung; Truper Blänken; Worpswede; Wümmeniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,6 km, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 5,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 11,4 km, weiterführend 75,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 82.219 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöftdeichLilienthal
Grundschule11,4 km

Grundschule Cochem

Kita4,2 km

KiTa Goethestraße

Bus2,6 km

Niederende Kreuzung, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,6 km, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall5,7 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 274,6 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRiesstraße 43 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlHerrhausenstr. 2-4 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Hauptstr. 36Hauptstr. 36 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Bremen - GröpelingenGröpelinger Heerstr. 349 28239 Bremen
    Lebensmittel · 5,6 km
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRitterhude, 27721, Riesstr. 41Riesstr. 41 27721 Ritterhude
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-OslebshausenOslebshauser Tor 7 28239 Bremen-Oslebshausen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 463 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Behrens
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Lenni
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Hol'abSchragestraße 4 28239 Bremen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Middendorf
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WümmeblickHöftdeich 11 28865 Lilienthal
    Restaurant · 463 mOSM
  • Zur alten Wümmescheune
    Café · 588 mOSM
  • Biohof KaemenaNiederblockland 6 28357 Bremen
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Berlin DönerRiesstraße 78
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Zur Einkehr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • H. u. B. Kaemena GbR
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,9 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • TogostraßeTogostraße 43 28239 Bremen
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-BlocklandNiederblockland 32a 28357 Bremen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation RitterhudeRiesstraße 30 27721 Ritterhude
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.479 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lil-Außenbereich St.-Jürgensland, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Höftdeich in Lilienthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höftdeich
NameHöftdeich
Postleitzahl28865
OrtLilienthal
OrtsteilHöftdeich
Breitengrad53.162285
Längengrad8.80527
Vorwahl04208, 04292, 04298, 04792
TelefonnetzGrasberg, Ritterhude, Lilienthal, Worpswede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeLilienthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR