Hövel in 52152 Simmerath

Straßenprofil

Hövel in Simmerath

Die Straße Hövel liegt in Simmerath im Bereich Rurberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rurberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 21,5 km, A 1 22,1 km, A 4 24,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hövel in Simmerath im Bereich Rurberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 22,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.001 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 21,5 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGem. Grundschule Steckenborn
  • Weiterführende Schule6,8 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack
  • Kita358 mKindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen, Simmerath-Rurberg
  • Bus241 mSimmerath, Rurberg Kirche,Rurberg, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße3,3 km4.250 Kfz/Tag
  • A 4421,5 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 122,1 kmA 1 / AS Mechernich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmHubertus-Rader-Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang · 24,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Buchenwälder bei Zweifall · 13,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dedenborner Bergwiesen, LSG-Der Buhlert · 64,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weidenbachtal mit Nebenbaechen bis zum Rurseeufer (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Buchenwälder bei Zweifall; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kalltal und Nebentäler; Kermeter; Oberlauf der Rur; Wollerscheider und Hoscheider Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 22,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HövelSimmerath
Grundschule2,2 km

Gem. Grundschule Steckenborn

Kita358 m

Kindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen, Simmerath-Rurberg

Bus241 m

Simmerath, Rurberg Kirche,Rurberg, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall18,7 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2663,3 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMatthias-Zimmermann-Str. 11 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52152 Simmerath, Humboldtstr. 23Humboldtstr. 23 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 39 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtstraße 13 52152 Simmerath
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 865 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 56 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seppi's EckBollard 21 52152 Simmerath
    Kiosk / Convenience · 865 mOSM
  • BreuerMonschauer Straße 27 52152 Simmerath
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannMatthias-Zimmermann-Straße 12 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei TitzKammerbruchstraße 17 52152 Simmerath
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RustikaHövel 20 52152 Simmerath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 56 mOSM
  • Genießer WirtshausHövel 15 52152 Simmerath
    Restaurant · 150 mOSM
  • Seppi's EckBollard 21 52152 Simmerath
    Imbiss / Fast Food · 853 mOSM
  • Café Henn
    Café · 946 mOSM
  • Eiscafe CalcheraDreiborner Straße 9 53937 Schleiden
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 965 mOSM
  • SportzentrumIn den Brüchen 45 52152 Simmerath
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Liegewiese Naturfreibad Eiserbachsee
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausSteinbüchelstraße 11 52152 Simmerath
    Feuerwehr · 326 mOSM
  • Bezirksdienst Bereich EifelHauptstraße 94 52152 Simmerath
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Simmerath-WoffelsbachIm Steinchen 52152 Simmerath
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 48 €/m² in 171 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 171 m; Grünland 2 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28 a: 3

Flurstück 8011.682 m²Hövel 2 · 25,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1272.092 m²Hövel 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440712 m²Hövel 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.950 m²Hövel 6 · 10,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1443.110 m²Hövel 7 · 8,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1252.190 m²Hövel 8 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.726 m²Hövel 9 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324959 m²Hövel 11 · 15,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 3231.846 m²Hövel 13 · 11,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1391.098 m²Hövel 15 · 24,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8151.057 m²Hövel 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441448 m²Hövel 17 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212.304 m²Hövel 18 · 14,6 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 1202.330 m²Hövel 20 · 15,2 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 853976 m²Hövel 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.787 m²Hövel 23 · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 852468 m²Hövel 24 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171.703 m²Hövel 25 · 8,3 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 8651.325 m²Hövel 28 · 27,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 141.862 m²Hövel 28 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 151.974 m²Hövel 28 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 863174 m²Hövel 28 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - HövelFlurstück 783.696 m²Hövel 29 · 12,6 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 804.370 m²Hövel 37 · 5,3 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 3314.747 m²Hövel 39 · 5,8 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 1871.190 m²Hövel 41 · 17,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 11.176 m²Hövel 43 · 6,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 5701.397 m²Hövel 45 · 6,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hövel in Simmerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hövel
NameHövel
Postleitzahl52152
OrtSimmerath
OrtsteilRurberg
Breitengrad50.616817
Längengrad6.3814
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeSimmerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR