Hof Tütsberg in 29640 Schneverdingen

Straßenprofil

Hof Tütsberg in Schneverdingen

Die Straße Hof Tütsberg liegt in Schneverdingen im Bereich Heber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29640 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heber.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl04265, 05193, 05195, 05198, 05199

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,4 km, A 1 28,8 km, A 261 29,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hof Tütsberg in Schneverdingen im Bereich Heber erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,7 km, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 37,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.216 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +251
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bispingen 4,4 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 2.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule am Pietzmoor
  • Weiterführende Schule6,6 kmGrund- und Oberschule Bispingen
  • Kita3,2 kmKindergarten Behringen
  • Bus2,7 kmBehringen(Bispingen) Nord, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,1 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmSchneverdingen, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,8 km2.701 Kfz/Tag
  • A 74,4 kmA 7 / AS Bispingen
  • A 128,8 kmA 1 / AS Dibbersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmGymnasium Soltau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkensee, Böhmetal bei Huckenrieth · 36,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBöhme, Lüneburger Heide · 34,2 % FFH, Lüneburger Heide · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarrler Dünen und Wacholderheide, Böhmeaue · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 84,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seemoor und Schwarzes Moor bei Zahrensen (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme; Lüneburger Heide; Schwarzes Moor und Seemoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Barrler Dünen und Wacholderheide; Böhmeaue; Höpener Heide und Höpener Berg; Oberes Böhmetal | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +251
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 2.701 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 2,7 km, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 37,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hof TütsbergSchneverdingen
Grundschule7,0 km

Grundschule am Pietzmoor

Kita3,2 km

Kindergarten Behringen

Bus2,7 km

Behringen(Bispingen) Nord, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,7 km, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 37,0 km

Klinik / Notfall24,7 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,8 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSoltauer Str. 1 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EhlersHauptstr. 4 29646 Bispingen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bispinger HeideToepingerstr. 10 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBispingen, 29646, Töpinger Str. 4Töpinger Str. 4 29646 Bispingen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 75 mnächste Gastronomie
  • Park 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landschlachterei Hermann MeyerHaverbecker Straße 24 29646 Bispingen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Rezeption - ShopSeestraße 17 29646 Bispingen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Willi´s HofladenSeestraße 45 29646 Bispingen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Der NaturBäcker
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Hol' ab!Töpinger Straße 10 29646 Bispingen
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Hof TütsbergHof Tütsberg 29640 Schneverdingen
    Restaurant · 75 mOSM
  • Baiers Heide-ImbissOberhaverbeck 9 29646 Bispingen
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Hofcafé BockelmannOberhaverbeck 1 29646 Bispingen
    Café · 3,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Eiscafé CornettoHauptstraße 9 29646 Bispingen
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 19 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Schützenhaus BehringenKronsnest 11 29646 Bispingen
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • KTM Zweiradsport MeineVor der Ziegelei 3 29646 Bispingen
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BehringenMühlenstraße 14 29646 Bispingen
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizei BispingenBahnhofstraße 5 29646 Bispingen
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.216 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Schneverdingen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hof Tütsberg in Schneverdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hof Tütsberg
NameHof Tütsberg
Postleitzahl29640
OrtSchneverdingen
OrtsteilHeber
Breitengrad53.113178
Längengrad9.91493
Vorwahl04265, 05193, 05195, 05198, 05199
TelefonnetzFintel, Schneverdingen, Neuenkirchen b Soltau, Schneverdingen-Wintermoor, Schneverdingen-Heber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSchneverdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR