Hofackerstr. / Hofackerstraße in 71277 Rutesheim

Straßenprofil

Hofackerstraße in Rutesheim

Die Straße Hofackerstraße liegt in Rutesheim im Bereich Rutesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rutesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,2 km, A 81 5,5 km, A 831 12,6 km Luftlinie
  • Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofackerstraße in Rutesheim im Bereich Rutesheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 263 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 16,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,84 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.824 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rutesheim 2,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Gebersheim
  • Weiterführende Schule263 mTheodor-Heuss-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita434 mGemeinde-Kindergarten
  • Bus104 mRutesh. Sporthalle Bühl, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmRutesheim, ca. 341 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHeimerdingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße575 m97.163 Kfz/Tag
  • A 82,2 kmA 8 / AS Rutesheim
  • A 815,5 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule301 mRealschule Rutesheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule61,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuerbacher Heide-Dickenberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Strohgäu und unteres Enztal · 13,1 % FFH
LandschaftsschutzEntlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim), Landschaftsteile entlang der Autobahn: Bohlhalde mit Hang · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsteile entlang der Autobahn: Schafwäsche (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartmannsberg (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim); Landschaftsteile entlang der Autobahn: Bohlhalde mit Hang; Landschaftsteile entlang der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 16,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 353 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 575 m, 97.163 Kfz/Tag
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 263 m
  • Naturnähe65/10032,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofackerstraßeRutesheim
Grundschule2,7 km

Grundschule Gebersheim

Kita434 m

Gemeinde-Kindergarten

Bus104 m

Rutesh. Sporthalle Bühl, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall4,0 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8575 m

97.163 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 353 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeumannFlachter Straße 2 71227 Rutesheim
    Lebensmittel · 353 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 5 71277 Rutesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71277 Rutesheim-Perouse, Perouse-Perosa-Argentina-PlatzPerouse-Perosa-Argentina-Platz 71277 Rutesheim-Perouse
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 2 71272 Renningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeonbergRömerstraße 34 71229 Leonberg
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 7 71277 Rutesheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannGerlingen, 70839, Weilimdorfer Str. 18Weilimdorfer Str. 18 70839 Gerlingen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 321 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Diefenbach
    Bäckerei · 321 mOSM
  • Metzgerei PhillipinFlachter Straße 9 71277 Rutesheim
    Metzgerei · 386 mOSM
  • Shell-TankstelleLeonberger Straße 56 71277 Rutesheim
    Kiosk / Convenience · 605 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktGutenbergstraße 33/1 71277 Rutesheim
    Getränkemarkt · 819 mOSM
  • Frischmarkt AsliCalwer Straße 1 71272 Renningen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte BühlRobert-Bosch-Straße 55 71277 Rutesheim
    Restaurant · 268 mOSM
  • AromaMoltkestraße 1 71277 Rutesheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 284 mOSM
  • Bäckerei DiefenbachPforzheimer Straße 3 71277 Rutesheim
    Café · 306 mOSM
  • Die EisereiLeonberger Straße 18 71277 Rutesheim
    Eisdiele · 316 mOSM
  • Class Pizza & KebaphausLeonberger Straße 20 71277 Rutesheim
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bühl
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Jugendkleinspielfeld
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Tennishalle und Sportheim TC Rutesheim
    Sportzentrum · 240 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 876 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 889 mOSM
  • Obstbaumwiese
    Park · 973 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Rutesheim
    Fahrradverleih · 339 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 352 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten
    Polizei · 418 mOSM
  • FeuerwehrhausSchillerstraße 10 71277 Rutesheim
    Feuerwehr · 426 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Rutesheim
    Kläranlage · 503 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 890 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.313 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hofackerstraße, 71277 Rutesheim
Position: 48.805355, 8.944952

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofackerstraße in Rutesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofackerstraße
AbkürzungHofackerstr.
Postleitzahl71277
OrtRutesheim
OrtsteilRutesheim
Breitengrad48.805355
Längengrad8.944952
Vorwahl07152
TelefonnetzLeonberg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeRutesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.824 EUR/Ew.BBSR INKAR