Hofener Weg in 72582 Grabenstetten

Straßenprofil

Hofener Weg in Grabenstetten

Die Straße Hofener Weg liegt in Grabenstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,1 km, A 831 36,2 km, A 81 37,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofener Weg in Grabenstetten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 417 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 24,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,97 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 12,1 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule417 mRulamanschule Grundschule Grabenstetten
  • Weiterführende Schule3,2 kmKarl-Erhard-Scheufelen-Schule Grund- und Werkrealschule mit dem SBBZ FSP Lernen im Verbund
  • Kita487 mEvangelischer Kindergarten Hofener Weg
  • Bus378 mGrabenstetten Rathaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmOberlenningen, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße12,5 km69.556 Kfz/Tag
  • A 812,1 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83136,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmKarl-Erhard-Scheufelen-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule45,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Lenninger Tal mit Seitentälern · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck, Uracher Talspinne · 17,3 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 73,7 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939, Reutlinger und Uracher Alb · 85,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Lenninger Tal mit Seitentälern (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939; Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 417 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 378 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 24,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10028,4 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 12,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hofener WegGrabenstetten
Grundschule417 m

Rulamanschule Grundschule Grabenstetten

Kita487 m

Evangelischer Kindergarten Hofener Weg

Bus378 m

Grabenstetten Rathaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 24,9 km

Klinik / Notfall14,5 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,5 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut SigelMarktstr. 2 73252 Lenningen - Oberlenningen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73268 Erkenbrechtsweiler, Uracher Str. 34Uracher Str. 34 73268 Erkenbrechtsweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Lenninger TalBahnhofstrasse 12 73252 Lenningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gansäcker 8 73252 Lenningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlSeilerweg 20 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 427 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 541 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 427 mOSM
  • Ladner's Ochsen BeckBöhringer Straße 2 72582 Grabenstetten
    Bäckerei · 431 mOSM
  • Honigverkauf
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke LamparterHeerweg 17 73252 Lenningen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Bereket Lebensmittel und PaketshopWilhelmstraße 15 72574 Bad Urach
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Lamm
    Restaurant · 541 mOSM
  • Alte MühleNeuffener Straße 1 72582 Grabenstetten
    Café · 933 mOSM
  • Dilan Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Rössle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • campionBeim Bad 3 72574 Bad Urach
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • FalkensteinhalleBöhringer Straße 10/2 72582 Grabenstetten
    Sportzentrum · 464 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 517 mOSM
  • Begegnungsraum Lauter
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrabenstettenTeckstraße 7 72582 Grabenstetten
    Feuerwehr · 838 mOSM
  • Polizeiposten LenningenAmtgasse 5 73252 Lenningen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 274 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hofener Weg, 72582 Grabenstetten
Position: 48.522465, 9.466924

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 217/1429 m²Hofener Weg 2 · 61,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 217/0256 m²Hofener Weg 4 · 57,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 210/04.672 m²Hofener Weg 7/1 · 1,5 % bebautNutzung: 41009Flurstück 220/01.397 m²Hofener Weg 8 · 15,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 213/01.013 m²Hofener Weg 9 · 37,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1237/02.696 m²Hofener Weg 10 · 14,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1255/11.361 m²Hofener Weg 11 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1256/0762 m²Hofener Weg 13 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1241/0591 m²Hofener Weg 14 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1257/0720 m²Hofener Weg 15 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1247/0726 m²Hofener Weg 16 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/01.849 m²Hofener Weg 17 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1249/0865 m²Hofener Weg 18 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1222/3517 m²Hofener Weg 20 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/0789 m²Hofener Weg 21 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1219/3564 m²Hofener Weg 22 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1267/0710 m²Hofener Weg 23 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1268/1665 m²Hofener Weg 25 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1217/2802 m²Hofener Weg 26 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1273/1732 m²Hofener Weg 27 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1211/01.025 m²Hofener Weg 28 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1210/1873 m²Hofener Weg 30 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1271/1752 m²Hofener Weg 31 · 28,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofener Weg in Grabenstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofener Weg
NameHofener Weg
Postleitzahl72582
OrtGrabenstetten
Breitengrad48.522465
Längengrad9.466924
Vorwahl07382
TelefonnetzRömerstein
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeGrabenstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR