Hofsiedlung in 72525 Gutsbezirk Münsingen

Straßenprofil

Hofsiedlung in Gutsbezirk Münsingen

Die Straße Hofsiedlung liegt in Gutsbezirk Münsingen im Bereich Breithülen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breithülen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,7 km, A 7 33,6 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofsiedlung in Gutsbezirk Münsingen im Bereich Breithülen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 21,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 840 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 753 m, Autobahn 27,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.174 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.201 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.829 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 13,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 3.582 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Heroldstatt
  • Weiterführende Schule7,3 kmUrspringschule Gymnasium Schelklingen
  • Kita3,0 kmEvangelischer Kindergarten Farbenklecks
  • Bus144 mBreithülen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHütten Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße5,5 km3.582 Kfz/Tag
  • A 813,7 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 733,6 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule123,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule26,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule30,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 21,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 3.582 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Digitale Infrastruktur62/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofsiedlungGutsbezirk Münsingen
Grundschule2,2 km

Grundschule Heroldstatt

Kita3,0 km

Evangelischer Kindergarten Farbenklecks

Bus144 m

Breithülen, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall16,6 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

B 285,5 km

3.582 Kfz/Tag

Autobahn13,7 km

A 8 / AS Hohenstadt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72535 Heroldstatt, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 72535 Heroldstatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchelklingenAm Manzenbuehl 4 89601 Schelklingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeislinger Straße 3 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LaichingenGeislinger Straße 37 89150 Laichingen
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlGeislinger Str. 57 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGraf-von-Zeppelin-Straße+2 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLaichingenBahnhofstr. 9-11 89150 Laichingen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BeckaBeckAm Berg 7/3 72535 Heroldstatt
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei SchmutzAm Berg 7/1 72535 Heroldstatt
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Dorfladen Feldstetten
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Getränkemarkt der Genossenschaft M11Bahnhofstraße 3 72537 Mehrstetten
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BreithülenHofsiedlung 1 72535 Heroldstatt
    Restaurant · 129 mOSM
  • Rössle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Albbäckerei WörzLange Straße 53 89150 Laichingen
    Café · 6,3 kmOSM
  • Kletterwald Laichingen
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiBahnhofstraße 14
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • BerghalleAm Berg 3 72535 Heroldstatt
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gasthof JägerstübleSchäferweg 14 89143 Blaubeuren
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ingstetten
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiposten Laichingen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 90 mOSM
  • Schöller SI Erneuerbare GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Bauhof
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.174 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hofsiedlung, 72525 Gutsbezirk Münsingen
Position: 48.420040, 9.640040

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofsiedlung
NameHofsiedlung
Postleitzahl72525
OrtMünsingen
OrtsteilBreithülen
Breitengrad48.42004
Längengrad9.64004
Vorwahl07381, 07389
TelefonnetzMünsingen, Heroldstatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeGutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR